743046 Range Road 41 Range, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T0H 3C0

No. MLS® A2275414

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rural Grande Prairie No. 1, County of, Alberta

609 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

743046 Range Road 41 Range, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Outdoor

743046 Range Road 41 Range, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Outdoor With Exterior

743046 Range Road 41 Range, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Outdoor With View

743046 Range Road 41 Range, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

743046 Range Road 41 Range, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

743046 Range Road 41 Range, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

743046 Range Road 41 Range, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Indoor Photo Showing Living Room

743046 Range Road 41 Range, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Indoor

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743046 Range Road 41 Range, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

743046 Range Road 41 Range, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Indoor With Storage

743046 Range Road 41 Range, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

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743046 Range Road 41 Range, Rural Grande Prairie No. 1, County Of, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

743046 Range Road 41 Range, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T0H 3C0

609 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

If space, privacy, and flexibility are high on your wish list, this 10-acre CR-5 zoned property checks every box. Tucked away among mature trees, this peaceful rural setting offers room to breathe while still keeping everyday amenities within easy reach. Teepee Creek is just minutes away, Sexsmith is a short drive, and Grande Prairie is comfortably within commuting distance.Set back from the road, the private driveway opens up to a generous cleared area with endless potential perfect for hobbies, equipment, or a home-based business. The 24x30 detached garage adds excellent functionality, while the expansive front deck invites you to relax, entertain, or simply enjoy the quiet surroundings.Inside, the home offers a bright and practical layout with two entry points and an open-concept design that feels welcoming the moment you step in. The kitchen is thoughtfully designed with a large island for casual seating, a corner pantry for extra storage, and modern appliances that make everyday cooking a pleasure. Flowing seamlessly into the dining and living areas, the space is ideal for hosting gatherings both big and small. Vaulted ceilings in the living room add to the sense of openness and comfort.The primary bedroom serves as a private retreat, complete with a walk-in closet and its own ensuite. Two additional bedrooms, a full bathroom, and a dedicated laundry room round out the interior, offering functionality for families or guests alike.Outdoors, the backyard is ready for your vision—whether that includes a garden, play area, or simply enjoying evenings around the existing firepit. A storage shed keeps tools and seasonal items organized, and neighboring acreages provide a sense of community without sacrificing privacy.This move-in-ready acreage delivers incredible value for those seeking country living without giving up convenience. Book your showing and see firsthand what rural life can offer.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1520.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Garage double détaché, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage chauffé, Atelier dans un garage
Caractéristiques extérieures: Foyer, Jardin, Éclairage, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Plafonds hauts, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Propane
Détails de la fondation: Pilotis
Dimensions du terrain : 436035.00 Pieds carrés
Égouts: Pompe
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Puits
Style architectural: Superficie habitable, Maison modulaire
Superficie habitable (approx): 1520.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: CR-5

Gracieuseté de : RE/MAX Grande Prairie

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 743046 Range Road 41 Range, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T0H 3C0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 743046 Range Road 41 Range , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,3℃

2050

30,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 743046 Range Road 41 Range , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,2mm

2050

218mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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