2709 62 Avenue NE, Rural Leduc County, AB, T4X 3A5

Gracieuseté de Sandy Kahlon de RE/MAX Excellence, Ajay Kahlon de RE/MAX Excellence

No. MLS® E4467950

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Montrose, Rural Leduc County, Alberta

648 800 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2709 62 Avenue Ne, Rural Leduc County, AB - Outdoor

2709 62 Avenue Ne, Rural Leduc County, AB - Outdoor With Facade

2709 62 Avenue Ne, Rural Leduc County, AB - Indoor With Fireplace

2709 62 Avenue Ne, Rural Leduc County, AB - Indoor

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2709 62 Avenue Ne, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

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2709 62 Avenue Ne, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2709 62 Avenue Ne, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

2709 62 Avenue Ne, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2709 62 Avenue Ne, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2709 62 Avenue Ne, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2709 62 Avenue Ne, Rural Leduc County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

2709 62 Avenue Ne, Rural Leduc County, AB - Other

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2709 62 Avenue NE, Rural Leduc County, AB, T4X 3A5

648 800 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

MOVE-IN-READY. Includes, APPLIANCES, WINDOW COVERINGS, SPICE KITCHEN DECK, SEPERATE SIDE ENTRANCE to bsmt. 4 bedrooms and 3 FULL Bathrooms. The main floor features a bedroom with a full bathroom. The family room showcases a striking open to below design enhanced by a feature wall. The custom kitchen is a true showpiece with ceiling height, 2 toned cabinetry with extended nook cabinetry. The 2nd kitchen is equipped with a sink, gas cook top and ample storage space. The glass railed staircase with step lighting leads to the 2nd floor spacious bonus room. A laundry room with a sink and cabinets. The primary suite impresses with an indent ceiling, accent wall and a spa like 5-piece ensuite featuring dual vanity, custom shower and WIC. Additionally 2 generously sized bedrooms and a 4-piece bathroom complete this level. Feature walls, premium lighting package, MDF shelving, VINYL flooring throughout plus much more. Minutes away from South Edmonton and Airport. Close to amenities. A must see!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 215.72

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé, Béton
Alimentation d'eau: Municipal
Alimentation du foyer: Électrique
Bâti en: 2023
Biens compris: Lave-vaisselle - encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four encastré, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Cuisinière au gaz, Laveuse, Rideaux
Caractéristiques de commodités: Plafond 10 pieds, Terrasse
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Golf à proximité, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 4
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 0.12 Acres
État du sous-sol: Non fini
Extérieur: Pierre, Vinyle
Forme du lot: Rectangulaire
Fosse septique: Municipal/communauté
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Golf à proximité, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Stationnement: Garage double attenant
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 215.72 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de foyer: Fixé au mur
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 80
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Excellence

Dernière mise à jour des données le 2025-12-11 à 19:04

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23,91 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2709 62 Avenue NE, Rural Leduc County, AB, T4X 3A5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2709 62 Avenue NE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2709 62 Avenue NE , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195mm

2050

211mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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