25 LONGVIEW Place, Spruce Grove, AB, T7X 3Y5

Gracieuseté de Ken R Morrison de RE/MAX Excellence

No. MLS® E4467650

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Spruce Grove, Alberta

539 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 503K $ - 675K $

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

25 Longview Place, Spruce Grove, AB - Outdoor

25 Longview Place, Spruce Grove, AB - Outdoor With View

25 Longview Place, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Other Room

25 Longview Place, Spruce Grove, AB - Indoor

25 Longview Place, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

25 Longview Place, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

25 Longview Place, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

25 Longview Place, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

25 Longview Place, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

25 Longview Place, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

25 Longview Place, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

25 Longview Place, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

25 Longview Place, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

25 Longview Place, Spruce Grove, AB - Indoor With Storage

25 Longview Place, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

25 Longview Place, Spruce Grove, AB - Indoor With Fireplace

25 Longview Place, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Basement

25 Longview Place, Spruce Grove, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

25 Longview Place, Spruce Grove, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

25 Longview Place, Spruce Grove, AB - Outdoor With Facade

25 LONGVIEW Place, Spruce Grove, AB, T7X 3Y5

539 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

WOW the view, the location, the home, Golf Course living at its best! Backing the 18th Tee box on The Links, this home is a must view. There's a reason homes in this sought after adult community don't hit the market often & that's because when you own here you'll never want move. As you walk in you'll see why, the view through the open concept home is breathtaking, soaring trees, the sweet sounds of nature greet you, it feels like HOME, love at first sight. The massive open kitchen that flows to living room, dining room to deck, this home is an entertainers dream. A main floor laundry, den & primary bedroom with Spa like ensuite, what's not to love in this empty nesters paradise. If that's not enough, venture down stairs to the fully finished basement w/ bedroom, full bath & large open rec room, space for a pool table & roughed in for a wet bar, this is a perfect basement to have the gang over for the big game or romantic movie night with a bottle of wine. A large storage room completes a must see today!

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 129.2

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Congélateur, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 1997
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Détecteurs de fumée, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Détecteurs de fumée, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Cul-de-sac, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Route sans issue, Près d'un terrain de jeu, Cadre privé, Piscine publique, Transport public, Centre commercial à proximité
Chambres : 2+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 470.00 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété, Paysagement/déneigement
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Cul-De-Sac, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Aucune ruelle, Route sans issue, Terrain de jeux Nearby, Cadre privé, Piscine publique, Transport public, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Plancher stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 129.2 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 91
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Excellence

Dernière mise à jour des données le 2025-12-07 à 19:12

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

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ci-dessous Estimation

539 900 $

Prix affiché

503 466 $

675 102 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 25 LONGVIEW Place, Spruce Grove, AB, T7X 3Y5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 25 LONGVIEW Place , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,3℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 25 LONGVIEW Place , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,4mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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