16 LAROSE Drive, St. Albert, AB, T8N 1S6

Gracieuseté de David Pipella de Century 21 Masters

No. MLS® E4467642

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Lacombe Park, St. Albert, Alberta

524 877 $ ÉvaluationExpress^MC: 450K $ - 548K $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

16 Larose Drive, St. Albert, AB - Outdoor

16 Larose Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Other Room

16 Larose Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

16 Larose Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

16 Larose Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

16 Larose Drive, St. Albert, AB - Indoor

16 Larose Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

16 Larose Drive, St. Albert, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

16 Larose Drive, St. Albert, AB - Indoor With Fireplace

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16 Larose Drive, St. Albert, AB - Outdoor With Exterior

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16 LAROSE Drive, St. Albert, AB, T8N 1S6

524 877 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to the Heart of Lacombe Park and the best place to raise a family. Full of Parks & Schools this 5 Bedroom home has been Fully Renovated from top to bottom. This incredible transformation gives you a home with an Open Floor Plan in a functional Modern Design for living and entertaining. Step inside and you will find a kitchen with Updated Cabinetry, Corian Counters, Double Islands, Brand New Stainless Steel Appliances & Custom Finishings. Designer Waterproof Vinyl Plank flooring flows throughout for easy maintenance living. There are Three Living Areas that make it comfortable for the whole family including a Cozy Warm Electric Fireplace with Custom Hearth & Mantle. Topping it off are three bathrooms that have been renovated and updated with Modern Fixtures, Counters and Mirrors. Outside you will find a large yard & an Oversized Heated Garage with Epoxy Flooring. Delivering on must have items like newer furnace, hwt, windows & central air conditioning this is home to call your Forever Home!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 117.43

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 1972
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Vide sanitaire, Terrasse, Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel, Toilette à faible débit/double chasse, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Thermostat programmable, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Vide sanitaire, Terrasse, Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel, Toilette à faible débit/double chasse, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Thermostat programmable, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Isolé, Surdimensionné, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 594.15 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Largeur du terrain en façade : 17.72 Mètre
Points d'intérêt du site: Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 117.43 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 24
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Century 21 Masters

Dernière mise à jour des données le 2025-12-08 à 12:06

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

524 877 $

Prix affiché

450 432 $

548 352 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 16 LAROSE Drive, St. Albert, AB, T8N 1S6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 16 LAROSE Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 16 LAROSE Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194mm

2050

209,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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