519-2493 Montrose Avenue, Abbotsford, BC, V2S 3T2

No. MLS® R3074130

Nouvelle inscription

Propriété À vendre à Historic Downtown, Abbotsford, Colombie-Britannique

629 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

519-2493 Montrose Avenue, Abbotsford, BC

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519-2493 Montrose Avenue, Abbotsford, BC, V2S 3T2

629 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Upper Montrose in the heart of downtown Abbotsford! This top-floor 3 bed + den, 2 bath home offers 1,225 sqft of open-concept living with stunning northern views. Features include A/C in the living room and primary bedroom, a gourmet kitchen with quartz counters, stainless appliances, large island, and gas BBQ hookup on the patio. The spacious primary suite boasts walk-through closets and a double-sink ensuite. The versatile den is perfect for a nursery, office, or extra storage. Enjoy 2 parking stalls, family-friendly amenities, and proximity to schools, shops, cafes, gyms, Old Yale Brewing, and the new transit loop.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1225 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 3 033 $
Appareils ménagers: Laveuse/sécheuse, Réfrigérateur, Micro-ondes
Bâti en: 2020
Caractéristiques de buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques de sécurité: Extincteur automatique à eau
Caractéristiques de stationnement: Souterrain, Invité
Caractéristiques du terrain: Emplacement central, Terrain de golf à proximité
Caractéristiques extérieures: Balcon
Chambres : 3
Chauffage: Plinthes, Électrique
Commodités du syndicat: Gardien, Déchets, Terrains d'entretien, Eau chaude, Gestion, Autre, Installations récréatives, Égouts
Frais de copropriété : 520 $
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatisation
Salle(s) de bains : 2+0
Sous-sol: Aucun
Style architectural: Penthouse
Superficie habitable (approx): 1225 Pieds carrés
Type de structure: Multifamilial, Résidence mitoyenne
Nbre d'espaces de stationnement: 2

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Ben Oryall

Agent Royal LePage Little Oak Realty *

Bureau :604.859.2341

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Variation des prix (1 an)

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Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

37,13 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 519-2493 Montrose Avenue, Abbotsford, BC, V2S 3T2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

24 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

24 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 519-2493 Montrose Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 24 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,8℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

97/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 519-2493 Montrose Avenue , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 624,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 725,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

624,9mm

2050

725,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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