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10412 Sherman Drive, Lake Country, BC, V4V 2N2

No. MLS® 10371008
Maison À vendre à Lake Country, Colombie-Britannique
989 900 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

10412 Sherman Drive, Lake Country, BC - Outdoor With Facade
10412 Sherman Drive, Lake Country, BC - Outdoor
10412 Sherman Drive, Lake Country, BC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
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Matterport
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Assurance Habitation – TD Assurance
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10412 Sherman Drive, Lake Country, BC, V4V 2N2
989 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This charming rancher-style home with a walkout basement is perfect for those seeking comfort, convenience, and beautiful surroundings. Located close to schools, walking trails, the Okanagan Rail Trail, 15 minutes to the Kelowna Internation Airport and just a short bike ride to the lake, this 3-bedroom, 3-bathroom + Den home offers loads of space for a growing family. Many updates, including: new carpets, refinishing of hard wood flooring, gas fireplace, kitchen appliances, and countertops, give it a fresh, modern feel. The main floor welcomes you with a spacious entrance, leading into a bright open-concept living area with vaulted ceilings and large windows that flood the space with natural light. The kitchen is both functional and stylish, featuring a good-sized patio deck that overlooks the trails and park—a perfect spot to entertain. The main floor also offers a den/office, second bedroom, a full bathroom, and a cozy primary suite with a spa-like ensuite. Downstairs, the expansive family room opens to the hot tub and backyard with upgraded concrete block retaining walls, providing an ideal space for relaxation. A 3rd large bedroom, a full bathroom, and another den/office (which could serve as an additional bedroom) are all included on this level, plus a bonus media room perfect for movie nights with the family. Rest easy knowing the furnace, A/C and hot water tank have been replaced recently. Come view this beautiful, move-in-ready Okanagan property and make it your own!

Caractéristiques :

  • Taxes annuelles totales: 4 728 $
  • Appareils ménagers: Sécheuse, Lave-vaisselle, Cuisinière au gaz, Micro-ondes, Réfrigérateur, Laveuse
  • Bâti en: 2005
  • Caractéristiques de la communauté: Près des écoles, Parc, Aire de récréation, Aéroport/piste d'atterrissage, Commerces
  • Caractéristiques du stationnement: Attenant, Garage
  • Caractéristiques extérieures: Balcon, Jardin, Arrosage/irrigation
  • Chambres : 3
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Dimensions du terrain : 0.19 Acres
  • Égouts: Égout public
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Revêtements de sol: Bois franc, Tapis partiel
  • Salle(s) de bains : 3
  • Source d'eau: Public
  • Style architectural: Ranch
  • Superficie habitable (approx): 2744 Pieds carrés
  • Toiture: Asphalte, Bardeau
  • Vue: Montagne(s), Vallée
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussé 4.04 m x 1.62 m
  • Chambre principale Rez-de-chaussé 3.96 m x 4.29 m
  • Bureau Rez-de-chaussé 3.15 m x 3.43 m
  • Cuisine Rez-de-chaussé 3.73 m x 3.40 m
  • Salle de bains Sous-sol 3.81 m x 1.52 m
  • Pièce de détente Sous-sol 3.79 m x 3.71 m
  • Salle des médias Sous-sol 6.35 m x 4.11 m
  • Chambre Sous-sol 5.36 m x 4.50 m
  • Chambre de famille Sous-sol 8.36 m x 5.18 m
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 2.36 m x 2.03 m
  • Chambre Rez-de-chaussé 3.22 m x 3.15 m
  • Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 2.46 m x 2.44 m
  • Salon Rez-de-chaussé 5.33 m x 4.80 m
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.40 m x 3.05 m

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Emplacement de 10412 Sherman Drive, Lake Country, BC, V4V 2N2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

27 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10412 Sherman Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
32,6℃
2050
36,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
27

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10412 Sherman Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 150,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 166,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
150,8mm
2050
166,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
12

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 10412 Sherman Drive, Lake Country, BC, V4V 2N2

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

102 245.04 $

Nombre moyen d'enfants

1,70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.24 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

32.57 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.69 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.69 %

Diplômes d'études universitaires

16.81 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.52 %

En transport en commun

0.25 %

À pied

7.37 %

À bicyclette

0.37 %

Par tout autre moyen

4.49 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

17.62 %

Maisons

82.38 %

Achat ou location