662 Gertrude AVE, Winnipeg, MB, R3M 2M9

No. MLS® 202528727

Maison À vendre à Mcmillan, Winnipeg, Manitoba

574 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

662 Gertrude AVE, Winnipeg, MB, R3M 2M9

574 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

S/S Now, offers presented as rec. Please leave open for 24 hours. Calling all investors!!! This fully tenanted triplex is located in the heart of Osborne Village—one of Winnipeg’s most lively and walkable neighbourhoods, known for its nightlife, local shops, restaurants, and access to everything you need. The property features two separate 2-bedroom units on the main and second floors, plus an open concept studio suite on the top floor. Whether you're looking to build your investment portfolio or live in one unit while renting out the others, this is a fantastic opportunity in a high-demand area. Just minutes from downtown, The Forks, and public transit, this location checks all the boxes for convenience, lifestyle, and long-term value. Reach out for more info or to book a private tour today!

Caractéristiques :

Type de propriété: Résidentiel
Bâti en: 1905
Caractéristiques: Salle de bains complète à létage principal, Maison sans fumée, Détecteur de fumée
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Plinthe
Égouts: Municipal/communauté
Extérieur: Stuc, Revêtement de bois
Finition du sous-sol: Non fini
Fondation: Pierre
Forme: Normale
Largeur du terrain en façade : 50 Pieds
Matériel de location: Aucun
Occupation: Locataire
Points dintérêt du site: Ruelle, Rue pavée, Terrain de jeux à proximité, Transport public, Commerces à proximité, Lot avec arbres
Profondeur du terrain : 120 Pieds
Région: 1B - 1B
Revêtements de sol: Liège, Vinyle, Bois
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Plein
Stationnement: Double détaché, Stationnement, Accès arrière
Style: Deux et demi
Superficie habitable (approx): 3051 Pieds carrés
Titre: Propriété franche
Type: Duplex
Type de construction: Charpente en bois
Type de rue: Avenue
Type de toits: Bardeaux
Utilisation: Habitation toute lannée
Alimentation du chauffage: Gaz naturel
Eau: Municipal/communauté

Détails des pièces :

Solarium Rez-de-chaussé 3.97 m x 3.66 m
Salon Rez-de-chaussé 3.88 m x 5.31 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.03 m x 4.13 m
Salle de bains Rez-de-chaussé
Cuisine Rez-de-chaussé 3.06 m x 3.63 m
Chambre Rez-de-chaussé
Cuisine Autre étage 4.31 m x 2.68 m
Salle de bains Autre étage
Chambre principale Autre étage 3.51 m x 4.11 m
Cuisine Autre étage 5.21 m x 3.38 m
Chambre Autre étage 3.38 m x 3.25 m
Salon Autre étage 3.54 m x 5.39 m
Solarium Autre étage 4.01 m x 3.78 m
Autre 4.90 m x 2.75 m
Salon 6.02 m x 3.54 m
Salle de bains
Cuisine 6.10 m x 4.26 m
Atelier Sous-sol 4.90 m x 4.28 m
Salle de lavage Sous-sol 6.11 m x 7.32 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : WinnipegREALTORS® 1240 Portage Av., Winnipeg, Manitoba R3G 0T6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Chad Leigh

Agent Royal LePage Dynamic Real Estate *

Direct 204.989.5000

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Bailey Bowering

Real Estate Agent Royal LePage Dynamic Real Estate *

Mobile :204.930.6147

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

8,0 %

Variation des prix (1 an)

22,47 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 662 Gertrude AVE, Winnipeg, MB, R3M 2M9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 662 Gertrude AVE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,5℃

2050

35,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 662 Gertrude AVE , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 241,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 262,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

241,3mm

2050

262,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails