11 Stoneybrook CRES, Fredericton, NB, E3B 6Y2

No. MLS® NB130981

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Southwood Park, Fredericton, Nouveau-Brunswick

589 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 517K $ - 693K $

4+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11 Stoneybrook CRES, Fredericton, NB, E3B 6Y2

589 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 11 Stoneybrook Crescent in beloved Skyline Acres, offered on the market for the very first time. Perfectly positioned on a corner lot along Stoneybrook Cres and Wetmore Road with partial views of the Saint John/Wolastoq river, this two-storey beauty offers space, convenience, and a layout designed for comfortable everyday living. Step inside to a traditional yet spacious main floor - the kind that hosts holidays, birthday parties, and quiet Sunday mornings with ease. A private office is tucked neatly off the foyer for those who work from home. A formal living room and dining room make entertaining feel effortless, while the large kitchen offers exceptional storage and adjoins both an everyday dining space and a generous family room. A half bath and laundry lead directly to the attached garage. Upstairs, the oversized primary suite welcomes you with partial river views and a private ensuite. Three additional good sized bedrooms and a full bathroom complete this level - plenty of space for family, guests, hobbies, or a dream dressing room. The basement is ready for you to make it your own, with room to add two additional bedrooms, a rec room, and abundant storage. There’s plenty of potential. Recent updates include a new roof (2025), HRV/Venmar (2024), new precast front steps + concrete pathway and railing. 11 Stoneybrook Crescent is a wonderful family home in a loved neighbourhood - and ready for its next chapter. Quick closing available.

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 2187 Pieds carrés
Surface utile: 2187 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1990
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Syst. d'aspiration central, Attenant
Caractéristiques terrestres: Coin, Aménagement paysager
Chambres : 4+0
Chauffage / climatisation: Échangeur d'air, Plinthes, Électrique
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Pavée
Extérieur: Vinyle
Influences du site: Transport public, École(s) à proximité
Revêtements de sol: Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+1
Superficie habitable (approx): 2187 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 4.62 m x 4.19 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.04 m x 3.30 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.76 m x 4.04 m
Chambre de famille Rez-de-chaussé 5.61 m x 4.14 m
Bureau Rez-de-chaussé 2.90 m x 2.41 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.19 m x 1.96 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.31 m x 1.65 m
Chambre principale 2e niveau 4.65 m x 4.55 m
Salle de bain ensuite 2e niveau 1.88 m x 2.11 m
Chambre 2e niveau 3.15 m x 3.35 m
Salle de bains 2e niveau 3.71 m x 1.63 m
Chambre 2e niveau 3.71 m x 2.72 m
Salle de bains 2e niveau 4.62 m x 3.05 m
Autre Sous-sol 8.41 m x 10.72 m
Autre Sous-sol 5.74 m x 4.06 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

589 900 $

Prix affiché

516 923 $

693 147 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

1,46 %

Variation des prix (1 an)

60,96 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 11 Stoneybrook CRES, Fredericton, NB, E3B 6Y2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Stoneybrook CRES , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Stoneybrook CRES , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 499,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

380,9mm

2050

499,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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