406 Highway 103, Clyde River, NS, B0W 1R0

No. MLS® 202408497

Commercial À vendre à Clyde River, Nouvelle-Écosse

349 000 $

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

406 Highway 103, Clyde River, NS, B0W 1R0

349 000 $

Informations sur la propriété

Excellent Opportunity, priced for quick sale! Originally constructed for a Mink Farm - now vacant and ready to occupy. This 300 acre surveyed parcel of land offers the ideal location for many commercial endeavors. Gated with road to site, drilled well and ample parking area. Cleared area offers three 42' x 330' buildings - wooden structure with medal exterior and roof, separate 20 x 18 building with office /2 pc. bath and loft storage area with grade loading. 400 amp with single phase wiring. Located in prime location offering exceptional conditions of climate and soil for numerous types of cultivation. 2800 +ft. on highway 103 - potential for sub-division in preferred area - mix of hard and softwood all effected by wild fire 2023 but showing new growth. Gravel and other resource on site. 10 minutes from Barrington Passage and 12 minutes to Town of Shelburne. Property Sold 'As Is'

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT: Chargement au niveau du sol, Entreposage extérieur, Barrière de sécurité, Remise, Autre
Commodités du bâtiment: Voir remarques, Voir remarques
Construction: Charpente en bois
Documents au Dossier: Arpentage
Entrée de GarageéStationnement: Gravier, Espace(s) de stationnement, Stationnement pour visiteurs, Autre
Matériel de location: Aucun
Points d'intérêt du site: Accès à l'autoroute, Avec arbres, Exposition visuelle, Zone à circulation élevée, Autre, Stationnement public, Accès à l'autoroute, Avec arbres, Exposition visuelle, Zone à circulation élevée, Autre, Stationnement public
Revêtement de Plancher: Béton, Autre, Voir remarques
Services: Câble, Électricité, Fosse septique, Téléphone, Voir remarques
Source d'eau: Puits foré
Sous-type: Autre
Superficie habitable (approx): 42945 Pieds carrés
Taille de la propriété: Plus de 100 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Acier
Type de Carburant: Électrique
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Autre

Gracieuseté de : East Bay Realty Ltd.

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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Emplacement de 406 Highway 103, Clyde River, NS, B0W 1R0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Faible

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

12 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Faible

32 journées très chaudes prévues en 2050

16/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 406 Highway 103 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 23,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 26 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

23,4℃

2050

26℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

12 tempêtes prévues en 2050

81/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 406 Highway 103 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 539,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

456,1mm

2050

539,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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