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6 Lavinia Street, Kentville, NS, B4N 1V7

No. MLS® 202528707
Maison À vendre à Kentville, Nouvelle-Écosse
599 900 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

6 Lavinia Street, Kentville, NS
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  • Publicité
6 Lavinia Street, Kentville, NS, B4N 1V7
599 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Prepare to be charmed by this stunning mid-century modern home, where vintage vibes meet modern comforts. This beauty is ready for its new owners—maybe it’s you, if you play your cards right! Imagine yourself waking up each day in a place where this is your lifestyle. Located at the end of a quiet street, this property quietly boasts its fabulousness. The open-concept main floor feels light and airy. The wood stove insert is perfect for those cozy evenings when you want to make hot cocoa and watch the snow fall outside the wall of windows! The sleek solid-surface counters in the kitchen are not just for show—they’re begging for you to whip up some culinary masterpieces! Whether you’re channeling your inner chef or simply assembling a crudité platter, this kitchen has got your back! With two delightful bedrooms upstairs and an extra bedroom down with a luxurious walk-in closet, this home fits a variety of lifestyles. The 2.5 baths mean no one is fighting for bathroom time in the morning—that’s a win for anyone with a busy schedule or teenagers! Don’t forget the lower level! The spacious family room with full wood stove is perfect for family movies, cozy gatherings, and game nights! You'll love the added convenience of a full bath shared with the laundry, and a full bedroom! Speaking of cozy, the private fenced yard is the pinnacle of peacefulness. Perfect for lounging, barbecues, or letting your imagination run wild with garden dreams. And let’s not forget the double detached garage with an adjoining carport—ideal for keeping your cars happy and sheltered, or maybe it's just a grand place to store all the things you absolutely need to tuck away out of the weather. So much warmth and personality radiate from this home—it practically invites you in for a warm hug. With its well-cared-for history and some stylish upgrades, this mid-century gem truly Feels Like Home!

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1954
  • Caractéristiques: Salle de bain attenante, Poêle(s) à bois
  • Caractéristiques Communautaires: Terrain de golf, Parc, Terrain de jeux, Transport en commun, Centre récréatif, Service d'autobus scolaire
  • Caractéristiques du terrain: Aménagement paysager, Clôturé
  • Chambres : 3
  • Entrée de GarageéStationnement: Double, Gravier, Pavé
  • Évacuation des eaux d'égout: Municipal
  • Finittion Extérieure: Vinyle
  • Fondation: Béton
  • Matériel de location: Aucun
  • Revêtement de Plancher: Moquette, Céramique, Bois franc, Vinyle
  • Salle(s) de bains : 3
  • Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone, Autre
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Entièrement fini
  • Style du bâtiment: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 2486 Pieds carrés
  • Taille de la propriété: Moins de 0,5 acre
  • Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
  • Toit: Rouleaux asphaltés
  • Type de Carburant: Électrique, Propane, Bois
  • Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Thermopompe - sans conduit, Poêle
  • Garage: Séparé, Double, Abri de voitures, Câblé

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussé 14'11" x 26'4"
  • Cuisine Rez-de-chaussé 13' x 9'9"
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 10'1" x 17'3"
  • Chambre principale Rez-de-chaussé 23' x 9'3"
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 12'7" x 5'4"
  • Solarium Rez-de-chaussé 6'1" x 13'1"
  • Chambre Rez-de-chaussé 11' x 12'11"
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 6'8" x 4'1"
  • Salle de divertissement Niveau inférieur 12'7" x 50'4"
  • Chambre Niveau inférieur 12'2" x 26'11"
  • 8'10" x 14'5" 3pc

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 6 Lavinia Street, Kentville, NS, B4N 1V7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

31 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6 Lavinia Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,8℃
2050
32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
31

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6 Lavinia Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 411,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 514,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
411,4mm
2050
514,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
13

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 6 Lavinia Street, Kentville, NS, B4N 1V7

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

97 214.99 $

Nombre moyen d'enfants

1,76

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.13 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.49 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.33 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.84 %

Diplômes d'études universitaires

23.21 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

95.34 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

3.23 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.43 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

23.44 %

Maisons

76.56 %

Achat ou location

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