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70 Colborne Street, Brantford, ON, N3T 2G5

No. MLS® 40792348
Nouvelle inscription
Commercial À vendre à Centre-ville, Brantford, Ontario
1 799 900 $
70 Colborne Street, Brantford, ON
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70 Colborne Street, Brantford, ON, N3T 2G5
1 799 900 $

Informations sur la propriété

Steps from the newly approved construction of the City's new Sports and Entertainment CentrePrime Downtown Brantford Investment Opportunity! Perfectly positioned in the vibrant heart of downtown Brantford, this fully occupied mixed-use property offers an exceptional blend of convenience, high demand, and significant investment potential. Located directly across from Canada’s largest YMCA, the bustling casino, and Wilfrid Laurier University’s Brantford campus, this property is at the epicenter of a dynamic, rapidly evolving student and professional community. The property includes five fully leased residential units, catering to a growing and steady student population of over 2,700 undergraduates and graduates, ensuring reliable rental income. The four ground-floor commercial units offer prime retail spaces in a high-traffic, sought-after downtown location with excellent visibility and consistent foot traffic from students, professionals, and local residents. The property features 10,946 sq. ft. of above-grade space and an additional 3,000 sq. ft. of below-grade space that provides diverse rental opportunities, ideal for storage, retail expansion, or other creative uses. Furthermore, the untapped attic space presents a unique opportunity for further development, whether expanding an existing residential unit for premium living or creating an entirely new unit with stunning views of the casino and Grand River. With the ongoing transformation of Laurier Brantford and the surrounding downtown area, this property is perfectly positioned to continue benefiting from year-round demand from students, professionals, and businesses. The added potential for development of the attic and below-grade spaces presents an exciting opportunity for investors looking to maximize returns and capitalize on the area’s continued growth.

Particularités du bâtiment :

  • Surface utile: 10946 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Caractéristiques du lot: Accès à l'autoroute, Transport en commun
  • Chambres : 0
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 40.25 Pieds
  • Profondeur du terrain : 132 Pieds
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur
  • Superficie habitable (approx): 10946 Pieds carrés
  • Zonage: C1

Gracieuseté de : Bridgecan Realty Corp.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 70 Colborne Street, Brantford, ON, N3T 2G5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

53/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 70 Colborne Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31,4℃
2050
35℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

61/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 70 Colborne Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 314,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 389 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
314,7mm
2050
389mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 70 Colborne Street, Brantford, ON, N3T 2G5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

72 978.88 $

Nombre moyen d'enfants

1,57

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.71 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

40.94 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.26 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.36 %

Certificat d'études universitaires

0.53 %

Diplômes d'études universitaires

16.2 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

80.38 %

En transport en commun

11.55 %

À pied

4.83 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.24 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

52.62 %

Maisons

47.38 %

Achat ou location

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