44 Sims Lock Road, Caledonia, ON, N3W 1V8

No. MLS® 40795222

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Caledonia, Ontario

1 079 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

44 Sims Lock Road, Caledonia, ON - Outdoor

44 Sims Lock Road, Caledonia, ON - Outdoor With View

44 Sims Lock Road, Caledonia, ON - Outdoor With Body Of Water With View

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44 Sims Lock Road, Caledonia, ON, N3W 1V8

1 079 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rare find! Unique opportunity to own a riverfront property along the shores of the Grand River. This spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom home offers approximately 2,065 sq ft of living space, set on a spectacular 12.54-acre parcel. Enjoy breathtaking river views, privacy, and the serenity of nature while still being minutes to the heart of Caledonia. No representations or warranties are made of any kind by the Seller. All rental equipment , parking and other fees are unknown. RSA

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2065 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1820
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques du bord de l'eau: Rivière, Accès à la rivière, Riverain, Rivière/cours d'eau
Caractéristiques du lot: Rural, Terrain irrégulier, Parc, Zone tranquille
Caractéristiques du stationnement: Gravier
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Aucun
Échelle d'acres: 10-24,99
Égouts: Fosse septique
Largeur du terrain en façade : 1322.05 Pieds
Matériaux de construction: Parement avec couvre-joints
Salle(s) de bains : 1+1
Source d'eau: Puits foré, Puits
Sous-sol: Partiel, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 2065 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type d'amarrage: Aucun
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: H A1
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.73 X 2.21
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.04 X 2.79
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.61 X 1.83
Salle familiale Rez-de-chaussé 7.04 X 3.02
Pièce de détente Rez-de-chaussé 3.91 X 2.62
Chambre 2e niveau 3.89 X 3.86
Salon Rez-de-chaussé 3.91 X 4.22
Chambre 2e niveau 3.07 X 2.74
Chambre 2e niveau 3.81 X 2.82
Chambre principale 2e niveau 6.48 X 4.09
Salle de bains 2e niveau 2.82 X 2.62

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Note :

Commentaires :

Diana Gallacher

Sales Representative Royal LePage State Realty , Courtage*

Bureau :905.574.4600

Télécopieur :905.574.4345

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Emplacement de 44 Sims Lock Road, Caledonia, ON, N3W 1V8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

53/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 Sims Lock Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,1℃

2050

34,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 Sims Lock Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 314,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 391 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

314,1mm

2050

391mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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