517 CRESCENT ROAD, Fort Erie (Crescent Park), Ontario, L2A 4R1

No. MLS® X12603118

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Maison À vendre à Crescent Park, Fort Erie (Crescent Park), Ontario

545 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 468K $ - 627K $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

517 Crescent Road, Fort Erie (Crescent Park), ON - Outdoor

517 Crescent Road, Fort Erie (Crescent Park), ON - Outdoor With View

517 Crescent Road, Fort Erie (Crescent Park), ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

517 Crescent Road, Fort Erie (Crescent Park), ON - Indoor Photo Showing Other Room

517 Crescent Road, Fort Erie (Crescent Park), ON - Indoor Photo Showing Living Room

517 Crescent Road, Fort Erie (Crescent Park), ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

517 Crescent Road, Fort Erie (Crescent Park), ON - Indoor

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517 Crescent Road, Fort Erie (Crescent Park), ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

517 Crescent Road, Fort Erie (Crescent Park), ON - Indoor Photo Showing Kitchen

517 Crescent Road, Fort Erie (Crescent Park), ON - With Exterior

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517 Crescent Road, Fort Erie (Crescent Park), ON - Indoor Photo Showing Bedroom

517 Crescent Road, Fort Erie (Crescent Park), ON -

517 Crescent Road, Fort Erie (Crescent Park), ON - Outdoor With Exterior

517 CRESCENT ROAD, Fort Erie (Crescent Park), Ontario, L2A 4R1

545 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this charming and immaculate 1,800 sq. ft. home, set on an expansive double lot in a beautiful, quiet, and family-friendly neighborhood-just blocks from the beach. Once the original farmhouse on large acreage, this solid brick 1.5-storey residence is rich with character and timeless appeal. From the moment you arrive, the home's stunning presence invites you inside to an impressive main floor filled with warmth and historic charm. Original hardwood floors, beautifully maintained trim, and generous room sizes create an inviting flow throughout. The spacious living room features a cozy gas fireplace, while an additional main-floor bedroom or office offers flexibility for work or guests. A bright sunroom with an abundance of windows provides the perfect spot to unwind. The large kitchen and dining area are ideal for family gatherings, offering sliding doors that extend your living space onto a covered deck overlooking the massive, fully fenced yard-a private sanctuary for kids, pets, or entertaining. The main floor also includes a 3-piece bathroom with a newer shower and a relaxing walk-in sauna. Upstairs, you'll find three comfortable bedrooms, a charming 3-piece bath complete with the original cast-iron tub, and a spacious walk-in closet offering excellent storage. This incredible property measuring 128x140 is fronting two streets and includes a detached double garage. With potential for severance, an addition, a large garage/workshop, or an accessory dwelling unit, the opportunities here are truly endless. Whether you're looking for space to grow your family or an excellent investment opportunity, this property delivers unmatched flexibility and value. Additional highlights include a newly installed (Oct. 2025) heat pump and full cooling system, complementing the existing boiler system for year-round comfort and efficiency. Don't miss this extraordinary opportunity! (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Non aménagé
Fondation: Blocs de béton, Béton coulé
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Brique
Services:
Stationnement: Oui
Surface utile: 1500 - 2000 sqft
Type de construction: Isolée
Type de plancher: Plancher de bois franc
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Autre, Chauffage par rayonnement, Inconnu
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Unité murale
Électroménagers: Compteur d'eau, Lave-vaisselle, Sécheuse, Four, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès toute l'année
Caractéristiques: Plat, Pompe de vidange
Chambres : 4
Clôture: Cour clôturée
Dimensions du terrain : 128.6 x 140 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 128.6 Pieds
Profondeur du terrain : 140.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Terrain de golf à proximité, Un hôpital
Superficie habitable (approx): 1500 - 2000 Pieds carrés
Type de structure: Terrasse
Zonage: R1
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Garage isolé, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salle de bains 2e niveau 1.83 m x 3.55 m
Chambre principale 2e niveau 3.48 m x 3.96 m
Chambre 2e niveau 3.42 m x 3.64 m
Chambre 2e niveau 3.55 m x 2.67 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.55 m x 4.87 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 4.56 m x 3.80 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 5.98 m x 6.84 m
Chambre Niveau rez-de-chaussée 3.43 m x 3.80 m
Solarium Niveau rez-de-chaussée 3.04 m x 4.39 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 2.44 m x 4.29 m

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Note :

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Lisa Ibba

Sales Representative Royal LePage NRC Realty , Courtage*

Mobile :905.394.0902

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

545 000 $

Prix affiché

467 590 $

626 995 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 517 CRESCENT ROAD, Fort Erie (Crescent Park), Ontario, L2A 4R1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

41 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

41 journées très chaudes prévues en 2050

66/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 517 CRESCENT ROAD , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 41 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 517 CRESCENT ROAD , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 336,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 413 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

336,5mm

2050

413mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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