411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON, L2A 3H2

1 300 000 $

No. MLS® 40789136

Maison À vendre à Fort Erie North, Fort Erie, Ontario

1 300 000 $

  • 4

    Chambres

  • 4

    Salles de bain

  • 8

    Espaces de stationnement

Two properties are offered for sale together. An exciting low-density residential proposal has been submitted to the Town to redesignate and rezone the combined parcels at 411 and 415 Niagara Boulevard, opening the door to a 15-unit townhouse community and a detached house. This prime location delivers both strong investment potential and exceptional lifestyle appeal.The property at 411 Niagara Boulevard features a spacious 4-bedroom, two-storey home with a large picture window showcasing breathtaking views of the Niagara River. With excellent Airbnb potential, you can choose to move into the existing home, generate short-term rental income, redevelop the site into a modern riverside community, or hold it as a valuable long-term asset. This is a rare opportunity to secure premium waterfront-adjacent real estate.

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2121 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1951
  • Caractéristiques de la buanderie: Buanderie, Niveau inférieur
  • Caractéristiques du bord de l'eau: Rivière, Riverain, Rivière/cours d'eau
  • Caractéristiques du foyer: Salon, À bois
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain irrégulier, Bibliothèque, Parc, Écoles
  • Caractéristiques du stationnement: Garage isolé, Asphalte
  • Caractéristiques intérieures: Autre
  • Chambres : 4
  • Chauffage: Gaz naturel, Eau
  • Climatisation: Climatiseur(s) mural(muraux)
  • Échelle d'acres:
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 80.00 Pieds
  • Matériaux de construction: Pierre
  • Profondeur du terrain : 531.75 Pieds
  • Salle(s) de bains : 0+4
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée triple+
  • Style architectural: 2 étage
  • Superficie habitable (approx): 2121 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Type d'amarrage: Aucun
  • Type de bord de route: Autre
  • Zonage: R1
  • Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussé 0.33 X 0.33
  • Cuisine Rez-de-chaussé 0.33 X 0.33
  • Bureau Rez-de-chaussé 0.33 X 0.33
  • Chambre 2e niveau 0.33 X 0.33
  • Solarium Rez-de-chaussé 0.33 X 0.33
  • Chambre 2e niveau 0.33 X 0.33
  • Chambre 2e niveau 0.33 X 0.33
  • Chambre 2e niveau 0.33 X 0.33
  • Salle de bains 2e niveau
  • Salle de divertissement Sous-sol 0.33 X 0.33
  • Salle de lavage Autre étage
  • Salle de bains Rez-de-chaussé
  • Salle de bains 2e niveau
  • Salle de bains Sous-sol

Gracieuseté de : Royal LePage Real Estate Services Ltd.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

Photos supplémentaires