Maison À vendre à Gibson, Hamilton, Ontario

399 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 409K $ - 517K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

50 Sanford Avenue S, Hamilton, ON - Outdoor

50 Sanford Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

50 Sanford Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

50 Sanford Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

50 Sanford Avenue S, Hamilton, ON - Indoor

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50 Sanford Avenue S, Hamilton, ON, L8M 2G6

399 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rare Duplex Opportunity in a Prime Walkable Location (Walk Score 94/100)! This beautifully maintained and updated property offers incredible flexibility and income potential. The main floor 1-bedroom unit (Apt 1) is currently vacant, giving you the option to move in and enjoy immediate rental income from the spacious upper 1-bedroom + den unit (spanning two levels with a private entrance), or lease Apt 1 at current market rent for even greater returns. Featuring 2 modern kitchens, 2 bathrooms, updated flooring, a high-efficiency furnace, 40-gallon rental water heater, 100-amp electrical panel, and a full unfinished basement with plenty of storage, this turnkey property is a perfect blend of comfort and convenience. Whether you’re an investor seeking strong upside or a buyer looking for a live-in opportunity with supplemental income, this duplex checks all the boxes. Photos (pre-leasing) are reflective of the current condition. Call the Listing Brokerage or Listing Agent directly today to book your private showing!

Inclusions: Carbon Monoxide Detector,Smoke Detector,Appliances: 2 Fridges, 2 Stoves, 2 Range Hoods.

Exclusions : Apt 2 Tenant's Personal Belongings.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 1500 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1911
Caractéristiques de la buanderie: Aucun
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée, Système de sécurité
Caractéristiques du lot: Urbain, Centre d'affaires, Parc pour chiens, Propriété urbaine, Zone à circulation élevée, Accès à l'autoroute, Hôpital, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Transport en commun, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Centre commercial régional, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers, Vue à partir d'escarpement
Caractéristiques favorisant l'accès: Aucune
Chambres : 2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Aucun
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 25.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 53 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Aucun
Style architectural: 2½ étages
Superficie habitable (approx): 1500 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: E

Détails des pièces :

Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre Rez-de-chaussé 3.71 X 2.95 X 2.44
Cuisine Rez-de-chaussé 3.66 X 2.74 X 2.44
Salle de bains 2e niveau
Salon Rez-de-chaussé 3.76 X 2.95 X 2.44
Cuisine 2e niveau 3.73 X 3.86 X 2.44
Salon 2e niveau 3.66 X 2.74 X 2.44
Pièce de détente 2e niveau 2.13 X 2.44 X 2.44
Autre Sous-sol
Chambre 3e niveau 7.37 X 4.17 X 2.44

Gracieuseté de : Chin Property Advisors Inc.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

399 900 $

Prix affiché

408 879 $

517 431 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-0,91 %

Variation des prix (1 an)

23,59 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-0,88 %

Variation des prix (1 an)

23,44 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 50 Sanford Avenue S, Hamilton, ON, L8M 2G6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 50 Sanford Avenue S, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32,1℃

2050

35,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 50 Sanford Avenue S, connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 306,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 381,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

306,7mm

2050

381,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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