Visite libre

Maison À vendre à Rosedale, Hamilton, Ontario

699 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 669K $ - 814K $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

89 Erin Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

89 Erin Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

89 Erin Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

89 Erin Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

89 Erin Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Office

89 Erin Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

89 Erin Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

89 Erin Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Basement

89 Erin Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Above Ground Pool With Backyard

89 Erin Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

89 Erin Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With View

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Visites libres

dim 14 déc 2025 14h00 - 16h00

89 Erin Avenue, Hamilton, ON, L8K 4W1

699 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 89 Erin Ave a fully updated 1.5-storey detached home. Tucked in Rosedale, This beautifully updated home sits on a generous 40 x 120 ft lot and boasts a fully separate 1 bedroom basement suite, offering income-generating potential or a seamless multi-family lifestyle. 3+1 bedrooms, 3 full bathrooms, and a separate side entrance, Inside, you’ll find modern finishes throughout, including a bright, open-concept kitchen with stainless steel appliances, quartz counters, and chic backsplash, flowing into the dining and living areas. The upper-level primary suite features a serene ambiance and extra storage. The finished lower level offers a spacious Livingroom/Dining room, 2nd kitchen, bed and bath. Outside, enjoy a fully fenced yard with an above-ground pool, deck, and shed. Ideal for entertaining or family fun. Located close to major highways, shopping, schools, transit, and hospital access. This Rosedale gem is move-in ready.

Inclusions: Carbon Monoxide Detector,Dishwasher,Dryer,Gas Stove,Microwave,Pool Equipment,Range Hood,Refrigerator,Smoke Detector,Washer,Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1949 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1952
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité, Niveau inférieur, Niveau principal
Caractéristiques de la piscine: Hors terre, Hors terre
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Parc pour chiens, Accès à l'autoroute, Hôpital, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 40.50 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 120 Pieds
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 1949 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale, Route publique
Type de surface de la route: Pavée
Zonage: C
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 3.48 X 5.89
Cuisine Rez-de-chaussé 3.33 X 3.28
Chambre principale 2e niveau 3.94 X 3.96
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.33 X 2.67
Chambre Rez-de-chaussé 3.35 X 3.10
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle de bains 2e niveau 1.98 X 1.83
Salle de bains Sous-sol
Autre Sous-sol 6.65 X 5.64
Chambre 2e niveau 3.94 X 3.10
Chambre Sous-sol 3.12 X 3.10
Salle de lavage Sous-sol 1.55 X 3.10

Gracieuseté de : RE/MAX Escarpment Golfi Realty Inc.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

699 900 $

Prix affiché

668 846 $

814 247 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-4,7 %

Variation des prix (1 an)

22,12 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-4,55 %

Variation des prix (1 an)

21,99 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 89 Erin Avenue, Hamilton, ON, L8K 4W1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 89 Erin Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,8℃

2050

35,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 89 Erin Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 306,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

306,8mm

2050

380,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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