44 Weber Street W, Kitchener, ON, N2H 3Z2

3 100 000 $

No. MLS® 40758545

Investissement À vendre à Civic Centre, Kitchener, Ontario

3 100 000 $

Elegant and income-producing, this beautifully renovated Victorian mansion in the heart of Downtown Kitchener offers 17 fully tenanted suites with modern finishes and historic charm. Originally built in 1897 and fully converted in 1998, the property blends oversized original trim, high ceilings, and period architecture with contemporary upgrades including new kitchens, stainless steel appliances, and luxury plank flooring. The diverse unit mix—4 one-bedrooms, 12 bachelors, and 1 two-bedroom—caters to a broad tenant base. Situated steps from the ION LRT, Victoria Park, and the city’s cultural and tech hubs, 44 Weber delivers stable rental income, strong curb appeal, and turn-key operations with no immediate capital requirements.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 14000 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Caractéristiques de la buanderie: Monnayeur, Espace commun
  • Caractéristiques du lot: Propriété urbaine, Bibliothèque, Parc, Écoles, Commerces à proximité
  • Caractéristiques intérieures: Appareils encastrés, Commandes de chauffage séparées, Compteurs d'hydroélectricité séparés
  • Chambres : 0
  • Chauffage: Gaz naturel
  • Climatisation: Aucun
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 81.80 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert
  • Superficie habitable (approx): 14000 Pieds carrés
  • Toiture: À rouleau asphalté/au bitume chaud
  • Zonage: C3
  • Nbre d'espaces de stationnement: 16

Gracieuseté de : Real Broker Ontario Ltd.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

Photos supplémentaires