608-539 Belmont Avenue W, Kitchener, ON, N2M 0A2

No. MLS® 40792654

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Westmount, Kitchener, Ontario

619 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 529K $ - 644K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

608-539 Belmont Avenue W, Kitchener, ON - Outdoor

608-539 Belmont Avenue W, Kitchener, ON - Outdoor With View

608-539 Belmont Avenue W, Kitchener, ON -

608-539 Belmont Avenue W, Kitchener, ON - Indoor

608-539 Belmont Avenue W, Kitchener, ON - Indoor With Fireplace

608-539 Belmont Avenue W, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

608-539 Belmont Avenue W, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

608-539 Belmont Avenue W, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

608-539 Belmont Avenue W, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

608-539 Belmont Avenue W, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

608-539 Belmont Avenue W, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

608-539 Belmont Avenue W, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

608-539 Belmont Avenue W, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

608-539 Belmont Avenue W, Kitchener, ON - Outdoor With Balcony With View With Exterior

608-539 Belmont Avenue W, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

608-539 Belmont Avenue W, Kitchener, ON - Outdoor With Balcony With Exterior

608-539 Belmont Avenue W, Kitchener, ON - Outdoor With Balcony With View

608-539 Belmont Avenue W, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Gym Room

608-539 Belmont Avenue W, Kitchener, ON, N2M 0A2

619 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this bright, Spacious, and Tastefully Condo in One of Kitchener’s Most Desirable Neighborhoods near Belmont Village. Stunning 2-Bedroom + Den (could be 3rd bedroom).Corner Unit - 1,443 Sq/ ft. Wake up to Beautiful Sunrises, with Breathtaking Sunset Views Right from This Unit. This Impressive Unit Offering an Abundance of Natural Light Throughout the Day and a Warm, Inviting Atmosphere. Step inside to Discover a Thoughtfully Designed Open-Concept Layout Highlighted by 9-foot ceilings, Large windows, and Modern Finishes that Create a Sense of Elegance and Comfort. The Living Room Features a Cozy electric fireplace and a Seamless Flow to the Dining area—Perfect for Both Entertaining Guests and Relaxing at Home. The kitchen is equipped with granite countertops, stainless steel appliances, and ample Cabinetry for storage. A convenient Breakfast bar Offers additional Seating and Casual Dining Space. The Den Provides Flexibility and Can be Easily Used as a Third Bedroom, Home Office, or Formal Dining Room, Depending on Your Lifestyle Needs. Both Bedrooms are Generously Sized, With the Primary Bedroom Featuring a Walk-in Closet And a Modern Ensuite bathroom With upgraded fixtures. The Second bathroom is conveniently located near the guest bedroom and den. Outdoor Living:Enjoy your morning coffee or unwind in the evening on the Covered east-facing balcony , offering a comfortable outdoor space that functions like an extended patio area—perfect for quiet relaxation or small gatherings. Building Amenities: Secure controlled entry,BBQ and outdoor lounge area,Guest suite for overnight visitors,Elevator access and common lounge areas and Party Room. Includes in -Suite washer and Dryer for Modern Comfort, One underground parking space,Private locker for extra storage All appliances included (stainless steel kitchen set) This Building Features a Guest house and a Spacious Party Room for Entertaining. DON'T MISS THIS MUST SEE UNIT!

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Gas Oven/Range,Gas Stove,Microwave,Range Hood,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1435 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Propriété urbaine, Hôpital, Transport en commun, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques intérieures: Ascenseur
Chambres : 2
Chauffage: Air pulsé
Climatisation: Climatiseur central
Commodités de l'association: BBQs Permitted, Barbecue, Ascenseur, Salle d'exercice, Salle de jeux, Chambre d'invité, Bibliothèque, Salle multimédia, Salle de réception, Stationnement
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égouts
Frais de copropriété : 794 $
Matériaux de construction: Béton
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Stationnement de la voie d'accès: Aucun
Style architectural: 1 étage
Superficie habitable (approx): 1435 Pieds carrés
Toiture: Plat
Type de surface de la route: Pavée
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 4.27 X 1.98
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.90 X 1.83
Cuisine Rez-de-chaussé 3.56 X 2.77
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.05 X 1.52
Coin-repas Rez-de-chaussé 2.77 X 1.22
Salon Rez-de-chaussé 5.84 X 3.86
Pièce de détente Rez-de-chaussé 3.66 X 2.54
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.78 X 3.38
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.66 X 2.54
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.38 X 1.52
Chambre Rez-de-chaussé 4.24 X 3.05

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Jafar Konoodi

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

619 000 $

Prix affiché

529 397 $

644 483 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 608-539 Belmont Avenue W, Kitchener, ON, N2M 0A2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 608-539 Belmont Avenue W, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 608-539 Belmont Avenue W, connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 399 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

321,4mm

2050

399mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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