74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON, N2P 2L9

Maison À vendre à Doon South, Kitchener, Ontario

1 260 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.5M $

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON - Outdoor

74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON - Outdoor With Balcony

74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON - Indoor With Fireplace

74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON - Indoor

74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON - Outdoor With Backyard

74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON - Outdoor With View

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ACTIVE

74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON, N2P 2L9

1 260 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1976.54

Caractéristiques :

Bâti en: 2000
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol, Buanderie, Niveau principal
Caractéristiques de sécurité: Système d'alarme
Caractéristiques du lot: Urbain, Aménagement paysager, Principales autoroutes, Parc, Transport en commun, Zone tranquille, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Ventilateur(s) de plafond, Possibilité de logement accessoire
Chambres : 4
Chauffage: Cheminée - gaz, Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 40.99 Pieds
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Entrée séparée, Accès extérieur direct, Pleine grandeur, Fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1976.54 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R3
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon Sous-sol 5.66 X 4.44
Pièce utilitaire Sous-sol 5.36 X 3.45
Chambre 2e niveau 5.05 X 3.89
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 4.01 X 2.36
Salle de bains 2e niveau 3.00 X 2.46
Chambre principale 2e niveau 4.78 X 5.89
Autre Rez-de-chaussé 2.39 X 3.63
Cuisine Rez-de-chaussé 2.54 X 3.15
Cuisine Sous-sol 3.12 X 1.75
Salon Rez-de-chaussé 4.17 X 4.47
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.11 X 2.77
Chambre 2e niveau 4.83 X 3.40
Autre Sous-sol 3.53 X 1.60
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.05 X 3.89
Salle de divertissement Sous-sol 4.37 X 4.98
Salle de bains Sous-sol 1.80 X 1.78
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.50 X 1.63
Chambre Sous-sol 3.48 X 4.22
Salle de bains 2e niveau

Gracieuseté de : RE/MAX REAL ESTATE CENTRE INC., BROKERAGE

Données fournies par : Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® 540 Riverbend Drive, Kitchener, Ontario N2K 3S2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 260 000 $

Prix affiché

1 146 138 $

1 536 867 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 74 Forest Edge Trail, Kitchener, ON, N2P 2L9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 74 Forest Edge Trail , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 74 Forest Edge Trail , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 399,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

321,8mm

2050

399,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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