Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Westlane, Niagara Falls, Ontario

549 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

412-7549A Kalar Road, Niagara Falls, ON - Outdoor With Facade

412-7549A Kalar Road, Niagara Falls, ON - Outdoor With Exterior

412-7549A Kalar Road, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Other Room

412-7549A Kalar Road, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

412-7549A Kalar Road, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

412-7549A Kalar Road, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

412-7549A Kalar Road, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Living Room

412-7549A Kalar Road, Niagara Falls, ON - Indoor

412-7549A Kalar Road, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Office

412-7549A Kalar Road, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

412-7549A Kalar Road, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

412-7549A Kalar Road, Niagara Falls, ON - Outdoor

412-7549A Kalar Road, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

412-7549A Kalar Road, Niagara Falls, ON - Other

412-7549A Kalar Road, Niagara Falls, ON, L2H 3W6

549 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Introducing the one and only Marbella! This stunning two-bedroom two-bathroom condo offers 950 square feet of contemporary living space. Nestled in Niagara Falls, this unit offers a uniquely alluring quality of life. Surrounded by renowned vineyards, theatres, and festivals as well as scenic trails along the Niagara Escarpment, the location is as beautiful as it is convenient. The condo is equipped with vinyl plank flooring, LED lighting, a luxurious Nobilia kitchen, boasting beautiful quartz counters, and high end Liebherr and AEG appliances ($20,000 value). The bathrooms have glass showers and quartz vanities. A bonus to this unit is that it features a same floor storage locker ($7,500 value), an underground parking space ($50,000 value), and full TARION Warranty. For relaxation and entertainment, there's a stylish party room complete with a fireplace, a large-screen TV, a kitchen and outdoor patio. Fitness enthusiasts will love the gym/yoga room while bike storage, parcel delivery boxes, Electric vehicle chargers, car wash bay and pet wash station add extra convenience. Located near the new hospital, Costco, shopping and food options and quick highway access making it the perfect place to live, work, and play. RSA.

Inclusions: Built-in Microwave,Carbon Monoxide Detector,Dishwasher,Dryer,Range Hood,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 950 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2024
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée
Caractéristiques du bord de l'eau:
Caractéristiques du lot: Urbain, Stationnement spacieux, Propriété urbaine, Terrain de golf à proximité, Ceinture de verdure, Accès à l'autoroute, Hôpital, Principales autoroutes, Parc, Aire de jeux à proximité, Centre récréatif/communautaire, Centre commercial régional, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques extérieures: Balcon, Entrée à accès contrôlé, Éclairage
Caractéristiques intérieures: Ascenseur, Commandes de chauffage séparées, Compteurs d'hydroélectricité séparés
Chambres : 2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Commodités de l'association: Lave-auto, Barbecue, Ascenseur, Salle d'exercice, Salle de réception, Stationnement
Égouts: Égout (municipal)
Frais de copropriété : 333 $
Matériaux de construction: Brique, Bardage en métal/acier
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Aucun
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple, Stationnement pour visiteurs
Style architectural: 1 étage
Superficie habitable (approx): 950 Pieds carrés
Toiture: Plat
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: r4
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.89 X 3.48
Chambre Rez-de-chaussé 3.15 X 2.69
Autre Rez-de-chaussé 3.56 X 2.64
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.43 X 2.77
Salle de lavage Rez-de-chaussé
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle de bains Rez-de-chaussé

Gracieuseté de : RE/MAX Escarpment Realty Inc.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Emplacement de 412-7549A Kalar Road, Niagara Falls, ON, L2H 3W6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

36 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

36 journées très chaudes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 412-7549A Kalar Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 36 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 412-7549A Kalar Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 320,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 396,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

320,9mm

2050

396,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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