4741 First Avenue, Niagara Falls, ON, L2E 4G6

482 900 $

No. MLS® 40770932

Maison À vendre à Elgin, Niagara Falls, Ontario

482 900 $

  • 3

    Chambres

  • 1

    Salle de bain

  • 4

    Espaces de stationnement

Attention Builders, Investors & Renovators!Fantastic opportunity to acquire a valuable 70’ x 150’ lot with an existing home—ideal for redevelopment or investment. The sellers have already completed the pre-consultation process with the City of Niagara Falls Planning Department, paving the way for future growth.Potential options include severing the lot into two parcels to build detached homes, or severing into three parcels for semi-detached or townhouse development.This prime location is just 2 minutes to the Niagara Falls GO Station and Niagara University, and only 5 minutes to the vibrant entertainment district—a high-demand area with strong growth potential.The existing 3-bedroom, 1-bathroom home (approx. 950 sq. ft.) offers the option to rent out while you plan your project, or renovate and enjoy yourself.An excellent opportunity for those looking to build, invest, or add value in one of Niagara’s most promising areas. Location has city water, natural gas, electricity, cable.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 956 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1910
  • Caractéristiques de la buanderie: Niveau inférieur, Niveau principal
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Propriété urbaine, Bibliothèque, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Écoles
  • Caractéristiques du stationnement: Asphalte
  • Chambres : 3
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 70.00 Pieds
  • Matériaux de construction: Placage de brique, Parement de vinyle
  • Profondeur du terrain : 150 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1+0
  • Services publics: Câble branché, Réseau cellulaire, Électricité branchée, Internet haute vitesse disponible, Gaz naturel branché, Ramassage du recyclage, Lampadaires, Téléphone disponible
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 956 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Traitement des eaux: Aucun
  • Zonage: R2
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussé 3.51 X 3.89
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.16 X 3.91
  • Chambre principale Rez-de-chaussé 2.90 X 3.10
  • Salon Rez-de-chaussé 3.73 X 3.91
  • Chambre Rez-de-chaussé 2.87 X 3.12
  • Chambre Rez-de-chaussé 2.34 X 3.15
  • Hall d'entrée Rez-de-chaussé 1.65 X 6.68
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 2.31 X 3.15

Gracieuseté de : eXp Realty

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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