72 Newport Lane, Port Dover, ON, N0A 1N7

No. MLS® 40792158

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Port Dover, Ontario

849 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 722K $ - 879K $

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

72 Newport Lane, Port Dover, ON - Outdoor With Facade

72 Newport Lane, Port Dover, ON - Outdoor

72 Newport Lane, Port Dover, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

72 Newport Lane, Port Dover, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

72 Newport Lane, Port Dover, ON - With Exterior

72 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Living Room

72 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

72 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor

72 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

72 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

72 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

72 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

72 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Office

72 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

72 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Basement

72 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Gym Room

72 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Garage

MULTIMEDIA

Brochures

72 Newport Lane, Port Dover, ON, N0A 1N7

849 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 72 Newport Lane, Port Dover, a beautiful custom-built (2015) bungaloft in a desirable neighbourhood, backing onto Conservation land with no rear neighbours. The open concept kitchen/dining/living room is the heart of the home with the kitchen providing ample storage and counter space and all major appliances included. The living and dining room ceilings are cathedral with the centre piece gas fireplace providing warm ambience. Bright and airy throughout with large windows allowing plenty of natural lighting. The spacious primary suite features views to the backyard and access to the lovely spa-like bathroom as well as main floor laundry room. Head upstairs to two more bedrooms and a full bathroom. The fully finished basement is complete with an amazing studio/rec room, a fourth bedroom and two piece bath. The double wide concrete driveway can park two large vehicles, and the oversized double car attached garage with inside entry is great for tucking away your toys. The covered rear deck with hot tub is the perfect place to relax and unwind while overlooking the peaceful and private backyard. Located on a quiet street, close to downtown, Lake Erie’ beaches and marinas, golf courses, wineries, and all amenities. 72 Newport Lane is a beautiful & functional, yet welcoming home. Book your private viewing today.

Inclusions: Central Vac,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Hot Tub,Range Hood,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer,Tv's & Mounts, Pergola & Lights, Alarm System. All Inclusion In "as-Is" Condition.

Exclusions : Heater In Garage, Chalkboard And Studio 224 Sign In Studio.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2300 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Belvédère, Remise(s)
Bâti en: 2015
Caractéristiques de la buanderie: Raccordement pour séchoir électrique, À l'intérieur, Buanderie, Niveau principal, Évier, Raccordement pour laveuse
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée, Système d'alarme
Caractéristiques du bord de l'eau: Lac/étang
Caractéristiques du foyer: Salon, Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Plage, Propriété urbaine, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques extérieures: Cour arrière donne sur ceinture verte, Aménagement paysager
Caractéristiques favorisant l'accès: Moquette chinée basse, Plusieurs entrées, Plan ouvert de l'étage, Stationnement, Cabine de douche
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Échangeur d'air, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Appareils encastrés, Siphon de sol
Chambres : 4
Chauffage: Eau chaude, Foyer(s), Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central, Écoénergétique, Contrôle de l'humidité
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 65.62 Pieds
Matériaux de construction: Placage de brique, Pierre, Parement de vinyle
Salle(s) de bains : 2+2
Services publics: Câble disponible, Réseau cellulaire, Électricité branchée, Fibre optique, Ramassage d'ordures/collecteurs sanitaires, Internet haute vitesse disponible, Gaz naturel branché, Ramassage du recyclage, Lampadaires
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: Bungaloft
Superficie habitable (approx): 2300 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Purification de l'eau
Vue: Arbres/boisé
Zonage: R1-A
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 3.63 X 3.76
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.05 X 3.84
Salon Rez-de-chaussé 5.84 X 4.93
Salle de lavage Rez-de-chaussé 1.70 X 2.84
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.63 X 4.98
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle de bains 2e niveau
Chambre 2e niveau 3.33 X 3.91
Chambre 2e niveau 4.44 X 3.30
Salle de bains Sous-sol
Salle de divertissement Sous-sol 7.98 X 4.80
Chambre Sous-sol 3.28 X 4.27
Pièce utilitaire Sous-sol 6.25 X 3.00

Gracieuseté de : Re/Max Twin City Realty Inc

Données fournies par : Brantford Regional Real Estate Association Inc. 106 George Street, Brantford, Ontario N3T 2Y4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

849 900 $

Prix affiché

722 237 $

879 245 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 72 Newport Lane, Port Dover, ON, N0A 1N7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

39 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

39 journées très chaudes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 72 Newport Lane , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 39 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,2℃

2050

33,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

66/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 72 Newport Lane , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 333,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 414,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

333,5mm

2050

414,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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