137 PUFFBALL INN ROAD, Trent Hills, Ontario, K0L 1L0

No. MLS® X12609288

Visite libre

Maison À vendre à Trent Hills, Ontario

399 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

137 Puffball Inn Road, Trent Hills, ON - Outdoor

137 Puffball Inn Road, Trent Hills, ON - Indoor

137 Puffball Inn Road, Trent Hills, ON - Indoor Photo Showing Other Room

137 Puffball Inn Road, Trent Hills, ON - Indoor Photo Showing Living Room

137 Puffball Inn Road, Trent Hills, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

137 Puffball Inn Road, Trent Hills, ON - Photo Showing Other Room

137 Puffball Inn Road, Trent Hills, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

137 Puffball Inn Road, Trent Hills, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

137 Puffball Inn Road, Trent Hills, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

137 Puffball Inn Road, Trent Hills, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

137 Puffball Inn Road, Trent Hills, ON - Outdoor With View

137 Puffball Inn Road, Trent Hills, ON - Outdoor With Body Of Water With View

137 Puffball Inn Road, Trent Hills, ON - Other

Visites libres

dim 14 déc 2025 13h00 - 14h30

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137 PUFFBALL INN ROAD, Trent Hills, Ontario, K0L 1L0

399 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to your perfect getaway on Nappan Island - a cozy, move-in ready 2-bedroom, 1-bath home that's ideal for a first-time buyer or as a peaceful "home away from home." Step inside to an inviting open-concept living space where the kitchen, dining, and living areas flow together -with views out toward the water, offering a serene backdrop to your everyday life or vacation days. The layout is simple, functional and welcoming - perfect for relaxing evenings, weekend dinners, or entertaining friends. Outside, the property boasts a generous yard - plenty of space for kids to play, for dogs to roam, or for hosting family and friends during the summer. A detached garage offers convenient storage, while a charming 3-season bunkie/shop provides extra space. All this sitson Nappan Island, just a short 10-minute drive from Campbellford, Ontario - a small town with big charm. Campbellford lies on the scenic Trent-Severn Waterway and offers a welcoming community atmosphere, a historic downtown full of quaint shops, bakeries and local boutiques, and many amenities including a hospital, local bakery, and artisan-style shops. For outdoor lovers, Campbellford delivers: enjoy boating or paddling on the waterway or plan hikes and scenic walks at Ferris Provincial Park and across the picturesque Ranney Gorge Suspension Bridge - all within easy reach of your Nappan Island home. Whether you're looking for a quiet permanent residence, a weekend escape, or a family retreat - this home offers a rare combination: comfort, convenience, and natural beauty, all just minutes from a vibrant town community and waterfront lifestyle. Come discover your little slice of paradise - your home on Nappan Island awaits. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
Fondation: Blocs de béton
Revêtement extérieur: Bardage en vinyle, Bois
Stationnement: Oui
Surface utile: 0 - 699 sqft
Type d'architecture: Maison de plain-pied
Type de construction: Isolée
Type de sous-sol: Vide sanitaire
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Propane
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Micro-ondes, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bord de l'eau: Bord de l'eau
Caractéristiques: Zone boisée, Terrain plat
Caractéristiques de la communauté: Autobus scolaire
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 100 x 150 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 100.0 Pieds
Profondeur du terrain : 150.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 0 - 699 Pieds carrés
Type de services publiques: Électricité - Installé
Type de structure: Terrasse, Porche, Remise
Type de vue: Vue sur l'eau
Zonage: RR
Service d'égout: Fosse septique
Type de stationnement: Garage isolé, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Salon Niveau rez-de-chaussée 4.40 m x 2.75 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 2.66 m x 2.60 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.12 m x 2.61 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 3.41 m x 4.04 m
2e chambre Niveau rez-de-chaussée 3.06 m x 3.30 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 4.44 m x 1.96 m

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Note :

Commentaires :

Meaghan Dalley

Sales Representative Royal LePage ProAlliance Realty , Courtage*

Bureau :705.653.3456

Télécopieur :705.653.5300

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Emplacement de 137 PUFFBALL INN ROAD, Trent Hills, Ontario, K0L 1L0

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Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 137 PUFFBALL INN ROAD , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 137 PUFFBALL INN ROAD , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 303,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 384,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

303,2mm

2050

384,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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