Maison À vendre à Beechwood, Waterloo, Ontario

1 100 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.0M $ - 1.3M $

5 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

424 Clairbrook Crescent, Waterloo, ON - Outdoor

424 Clairbrook Crescent, Waterloo, ON - Outdoor With Exterior

424 Clairbrook Crescent, Waterloo, ON - Indoor Photo Showing Other Room

424 Clairbrook Crescent, Waterloo, ON - Indoor Photo Showing Living Room

424 Clairbrook Crescent, Waterloo, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

424 Clairbrook Crescent, Waterloo, ON - Indoor

424 Clairbrook Crescent, Waterloo, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

424 Clairbrook Crescent, Waterloo, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

424 Clairbrook Crescent, Waterloo, ON - Indoor Photo Showing Office

424 Clairbrook Crescent, Waterloo, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

424 Clairbrook Crescent, Waterloo, ON - Outdoor With View

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424 Clairbrook Crescent, Waterloo, ON, N2L 5V7

1 100 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 424 Clairbrook, nestled in the highly sought-after, family-friendly Beechwood neighbourhood.This spacious home features four generous bedrooms on the upper level, plus an additional bedroom in the fully finished basement—perfect for growing families, hosting guests, or creating a dedicated home office.Inside, you'll find a warm and inviting layout with large principal rooms and an open-concept kitchen and dining area designed for everyday living and easy entertaining. Step outside to a large, private, fully fenced backyard, ideal for gatherings, gardening, or simply unwinding in your own outdoor retreat.This is a rare opportunity to own a home in one of Waterloo’s most desirable communities. Don’t miss your chance to make 424 Clairbrook yours.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Microwave,Refrigerator,Stove,Washer,Pool Table

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2301 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1978
Caractéristiques du lot: Urbain, Parc pour chiens, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 44.06 Pieds
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2301 Pieds carrés
Toiture: Bardeau
Zonage: SR2A
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.51 X 5.51
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.32 X 1.19
Bureau Rez-de-chaussé 3.51 X 3.96
Cuisine Rez-de-chaussé 3.51 X 6.27
Salle de bains 2e niveau 1.52 X 3.02
Salon Rez-de-chaussé 5.99 X 3.53
Salle de bains 2e niveau 1.50 X 3.05
Chambre 2e niveau 3.66 X 3.71
Chambre 2e niveau 3.63 X 3.86
Chambre principale 2e niveau 4.78 X 3.71
Chambre 2e niveau 3.78 X 3.71
Salle de divertissement Sous-sol 6.93 X 6.32
Autre Sous-sol 1.85 X 2.72
Chambre Sous-sol 4.57 X 3.43
Pièce utilitaire Sous-sol 1.57 X 2.79
Pièce utilitaire Sous-sol 3.43 X 7.01
Salle de bains Sous-sol 1.50 X 1.75

Gracieuseté de : RE/MAX TWIN CITY REALTY INC.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 100 000 $

Prix affiché

1 029 799 $

1 253 668 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-3,35 %

Variation des prix (1 an)

28,08 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-3,69 %

Variation des prix (1 an)

28,03 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 424 Clairbrook Crescent, Waterloo, ON, N2L 5V7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 424 Clairbrook Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,5℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 424 Clairbrook Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 397,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

321mm

2050

397,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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