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100 Tamarack Boulevard, Woodstock, ON, N4S 0E2

No. MLS® 40793492
Maison À vendre à Woodstock, Ontario
784 900 $ ÉvaluationExpressMC: 760K $ - 925K $

3 Chambres

2 Salles de bain

100 Tamarack Boulevard, Woodstock, ON - Outdoor With Facade
100 Tamarack Boulevard, Woodstock, ON - Outdoor
100 Tamarack Boulevard, Woodstock, ON - Outdoor With Facade
100 Tamarack Boulevard, Woodstock, ON - Outdoor
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100 Tamarack Boulevard, Woodstock, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen
100 Tamarack Boulevard, Woodstock, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
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100 Tamarack Boulevard, Woodstock, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
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100 Tamarack Boulevard, Woodstock, ON - Indoor Photo Showing Dining Room
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100 Tamarack Boulevard, Woodstock, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda
100 Tamarack Boulevard, Woodstock, ON - Outdoor
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100 Tamarack Boulevard, Woodstock, ON - Outdoor
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100 Tamarack Boulevard, Woodstock, ON - Indoor Photo Showing Bedroom
100 Tamarack Boulevard, Woodstock, ON - Indoor Photo Showing Bedroom
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100 Tamarack Boulevard, Woodstock, ON - Indoor Photo Showing Basement
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100 Tamarack Boulevard, Woodstock, ON - Other
100 Tamarack Boulevard, Woodstock, ON - Other
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100 Tamarack Boulevard, Woodstock, ON, N4S 0E2
784 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

If you’re hunting for the ultimate Christmas gift, something real, something that actually improves your life, this bungalow delivers.Built by Goodman Homes in 2017 and upgraded steadily ever since, 100 Tamarack is the kind of property people in Woodstock wait for. It sits on one of the widest lots in this quiet, upscale pocket where neighbours trade in the million-plus range. This is proper bungalow living: bright, open, 1,557 sq.ft., and laid out in a way that works.Inside, the upgrades are intentional. Samsung gas range and matching fridge. Moen sensor faucet with a double sink. Soft-close cabinetry. Shade-O-Matic shutters with a 25-year warranty. A custom gas fireplace with built-ins, shiplap, and storage bench, Benjamin Moore paint and a new laundry suite. It’s very clean, turnkey, and move-in ready.The basement is almost another home on its own. 1,595 sq.ft. with a bathroom rough-in, loads of storage, and a ton of future value. Whether you finish it for more living space, a suite, or a full rec level, the upside here is obvious.Outside, everything has been looked after. Terrazzo-finished garage floor (2024), resealed driveway (2024), a solid wood shed on a concrete pad (2022), a new deck (2022), coated metal fencing with a lifetime warranty, and added pine trees for privacy. The lot even runs past the fence line, so you get more yard than you think.Nothing here is cookie-cutter. Nothing is rushed. This is a solid, thoughtfully upgraded bungalow in a premium neighbourhood with space, privacy, and a long runway of potential.100 Tamarack is worth seeing.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Gas Oven/Range,Gas Stove,Range Hood,Refrigerator,Washer,Window Coverings

Exclusions : Water Softener, All Tool Storage Shelving/Cabinetry In Garage, All Tv Brackets.

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 3152 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Autres structures: Remise(s)
  • Bâti en: 2017
  • Caractéristiques de la buanderie: Niveau principal
  • Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
  • Caractéristiques du foyer: Gaz
  • Caractéristiques du lot: Rural, Rectangulaire, Parc, Écoles, Sentiers
  • Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage
  • Caractéristiques intérieures: Bain préinstallé
  • Chambres : 3
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 60.70 Pieds
  • Matériaux de construction: Béton, Pierre
  • Profondeur du terrain : 114.01 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 3152 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R1
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Chambre principale Rez-de-chaussé 4.14 X 3.58
  • Chambre Rez-de-chaussé 3.07 X 3.05
  • Salle de bains Rez-de-chaussé
  • Chambre Rez-de-chaussé 3.07 X 3.05
  • Salle de bains Rez-de-chaussé
  • Cuisine Rez-de-chaussé 3.94 X 2.82
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.22 X 8.53
  • Salon Rez-de-chaussé 3.66 X 8.53
  • Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.13 X 2.11

Gracieuseté de : RE/MAX Escarpment Realty Inc.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

ÉvaluationExpressMC Powered by RPS

Emplacement de 100 Tamarack Boulevard, Woodstock, ON, N4S 0E2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

35 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

35 journées très chaudes prévues en 2050

54/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 100 Tamarack Boulevard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 35 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
35

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 100 Tamarack Boulevard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 328,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 402,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
328,4mm
2050
402,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 100 Tamarack Boulevard, Woodstock, ON, N4S 0E2

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

127 635.88 $

Nombre moyen d'enfants

1,79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.18 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

32.78 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.17 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

26.14 %

Certificat d'études universitaires

2.4 %

Diplômes d'études universitaires

18.35 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.99 %

En transport en commun

1.52 %

À pied

2.28 %

À bicyclette

0.76 %

Par tout autre moyen

2.45 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

9.42 %

Maisons

90.58 %

Achat ou location