90 Rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9B 3E9

No. MLS® 23165844

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Parc Westwood, Dollard-des-Ormeaux, Québec

798 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 90 Rue Audubon, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

Extérieur - 90 Rue Audubon, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

Salon - 90 Rue Audubon, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 90 Rue Audubon, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor

Salle à manger - 90 Rue Audubon, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 90 Rue Audubon, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor

Salle à manger - 90 Rue Audubon, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 90 Rue Audubon, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Escalier - 90 Rue Audubon, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 90 Rue Audubon, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 90 Rue Audubon, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 90 Rue Audubon, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 90 Rue Audubon, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor With Fireplace

Salle de jeux - 90 Rue Audubon, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor With Fireplace

Salle de jeux - 90 Rue Audubon, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de lavage - 90 Rue Audubon, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 90 Rue Audubon, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

Cour - 90 Rue Audubon, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

Garage - 90 Rue Audubon, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Garage

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

90 Rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9B 3E9

798 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Charmante maison à paliers multiples, soigneusement améliorée avec de nouveaux planchers, cuisine rafraîchie, rampes modernes et nouvelle thermopompe, offrant un confort exceptionnel et un cadre de vie raffiné. L'espace de vie accueillant est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et un puits de lumière. La cuisine élégante se distingue par ses armoires sur mesure. 3 chambres de bonnes dimensions, salle familiale agrémentées d'un foyer au bois, idéale pour la détente. Garage double, allée pour 4 voitures, grande cour offrant une vue paisible sans voisin à l'arrière. À proximité du parc Audubon, écoles et tous les services.

Améliorations en 2024/2025 :

- Tous les revêtements de sol ont été remplacés

- Cuisine rénovée avec des finitions élégantes

- Nouvelle vanité dans la salle de bain à l'étage

- Nouveau garde-corps moderne

- Les fenêtres avant, la porte d'entrée et la porte de garage ont été repeintes

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Cour privée, Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Intégré
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Cuisine, Plancher
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 891 $
Taxe scolaire: 502 $
Taxes annuelles totales: 5 393 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 459 100 $
Évaluation de l'immeuble: 161 100 $
Évaluation totale: 620 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1984
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 680.10 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 162.9 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.96 m
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.33 m
Cuisine Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.96 m x 3.66 m
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.30 m x 2.74 m
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.28 m x 3.05 m
Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 3.78 m
Salle familiale Sous-sol 7.29 m x 4.27 m
Salle de bains Sous-sol 3.20 m x 2.21 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Iris Qu

Certified Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.651.2536

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Frank Chang Liu

Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.585.6198

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Moshes Shlomo

Residential Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.585.4360

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

15,88 %

Variation des prix (1 an)

49,11 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

15,89 %

Variation des prix (1 an)

49,63 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 90 Rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9B 3E9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 90 Rue Audubon , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 90 Rue Audubon , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,6mm

2050

449,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails