44 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer), QC, J9H 2A1

No. MLS® 18694408

Visite libre

Maison À vendre à Gatineau (Aylmer), Québec

675 000 $

4+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 44 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 44 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 44 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor

Salle à manger - 44 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 44 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 44 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 44 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 44 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 44 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 44 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 44 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 44 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 44 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle de lavage - 44 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Basement

Garage - 44 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer), QC - Outdoor With Exterior

Garage - 44 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer), QC - Indoor Photo Showing Garage

Visites libres

dim 07 déc 2025 14h00 - 16h00

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44 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer), QC, J9H 2A1

675 000 $

6 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Situé dans le secteur Lakeview, ce spacieux bungalow d'environ 1500 pie offre une ambiance lumineuse et chaleureuse. On y retrouve 4 chambres, dont une grande chambre des maîtres, ainsi que 2 salles de bains complètes. Les planchers en lattes de bois franc ressablés ajoutent du cachet à l'espace de vie. Le salon à aire ouverte avec la salle à manger crée un environnement convivial, parfait pour recevoir. Avec beaucoup d'espace et un charme évident, cette maison est une belle occasion à saisir.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, sécheuse.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Dimensions : 7.3 x 17.34 METRE
Fondation: Blocs de béton
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Détaché
Proximité: Piste cyclable, École secondaire
Revêtement: Stucco
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 5 230 $
Taxe scolaire: 1 393 $
Taxes annuelles totales: 6 623 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 330 500 $
Évaluation de l'immeuble: 418 400 $
Évaluation totale: 748 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1957
Chambres : 4+2
Dimensions du terrain : 1406.75 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 33.1 Mètre
Profondeur du terrain : 42.5 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.53 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 1.96 m x 3.05 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.44 m Plancher : Bois
Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.76 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.57 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.93 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.53 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.62 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 4.42 m x 6.60 m Plancher : Béton
Salle de jeux Sous-sol 7.72 m x 6.71 m Plancher : Béton
Chambre Sous-sol 3.66 m x 3.96 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 4.27 m x 3.33 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Philip LeMay

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Emplacement de 44 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer), QC, J9H 2A1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 Prom. Lakeview , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,2℃

2050

34,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 Prom. Lakeview , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 312,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 398,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

312,6mm

2050

398,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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