92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC, J8X 2L7 - commercial à vendre | No. Inscription 18831382

92 - 94 Rue Montcalm, Gatineau (Hull), QC, J8X 2L7 Map Image

Commercial À vendre à Gatineau (Hull), Québec

849 900 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Occasion d'investissement unique! Bâtisse commerciale de 2400 pi² sur 2 étages, située au au centre-ville avec zonage très permissif offrant une multitude de possibilités. L'immeuble a été bien entretenu et bénéficie de plusieurs améliorations récentes: toiture 2025, fenêtres en PVC récentes, intérieur rénové, chauffage central, 3 thermopompes murales, plafonds de 9' au RDC, et plus encore. Elle offre une cuisine, 2 SDB, une salle de réunion, 9 bureaux fermés et 2 espaces de travail collaboratif. Il y a également plusieurs espaces de stationnement, denrée rare dans ce secteur. Les locataires actuels peuvent rester ou quitter, selon le choix d

Inclusions: Plusieurs meubles et accessoires, électroménagers, fournaise, chauffe-eau, 3 thermopompes.

Exclusions : Support à TV muraux

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Dimensions : 10.04 x 12.12 METRE
Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Pierre
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Oui
Superficie du bâtiment : 1254.0 Pieds carrés
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 14 997 $
Taxe scolaire: 384 $
Taxes annuelles totales: 15 381 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 292 100 $
Évaluation de l'immeuble: 215 400 $
Évaluation totale: 507 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1990
Dimensions du terrain : 278.20 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 10.06 Mètre
Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
Superficie habitable (approx): 2483.0 Pieds carrés
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Royal LePage Vallée De L'Outaouais

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Jonathan Doucet

Courtier immobilier agréé Jonathan Doucet Courtier Immobilier Agréé Inc. Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

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Mathieu Doucet

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