Remarques :
Situé à la frontière de Sherbrooke et du Canton de Hatley, le projet Faubourg des Cantons bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de l'Université de Sherbrooke et des principaux services. Le terrain #22, identifié au cadastre 6 496 460, d'une superficie d'environ 9 406,7 m² (2,32 acres / 101 260 pi²), est destiné à la construction d'une résidence unifamiliale, avec la possibilité d'un logement accessoire selon la réglementation en vigueur. Un environnement naturel paisible, offrant un équilibre intéressant entre tranquillité et proximité urbaine, au coeur de l'Estrie.
Terrain identifié comme le lot #22 du projet Faubourg des Cantons, cadastre 6 496 460.
Superficie du terrain : 9 406,7 m² (environ 2,32 acres / 101 260 pi²).
Le terrain est vendu sans qu'aucune démarche de construction n'ait été entreprise par les vendeurs.
Aucune expertise, étude de sol, test de percolation ou autre analyse technique n'a été réalisée par les vendeurs.
L'acheteur devra procéder à ses propres vérifications, analyses et démarches auprès des autorités compétentes afin de valider la faisabilité de son projet.
RÈGLEMENT D'HARMONIE (résumé)
Le terrain est assujetti à un règlement d'harmonie visant à assurer la cohérence architecturale, la qualité des constructions et la préservation du caractère naturel du projet.
Les plans d'implantation, d'architecture, le choix des matériaux et des couleurs doivent être approuvés préalablement par le promoteur.
Des styles architecturaux précis et des matériaux encadrés sont exigés.
Certains travaux doivent être réalisés par des entrepreneurs désignés, notamment pour la structure, l'excavation et les éléments majeurs de la construction.
Des délais de construction et d'aménagement sont imposés par le règlement.
Des normes d'aménagement paysager, d'usage et d'entretien s'appliquent, ainsi que des pénalités en cas de non-respect.
Ce résumé est fourni à titre informatif seulement. Voir le règlement d'harmonie complet joint en document annexé.
* Tout acheteur devra en prendre connaissance et en accuser réception.
Particularités du bâtiment :
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Particularités du site:
Cul-de-sac
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Ski de fond, Université
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Terrain:
Boisé : mixte
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Topographie:
Plat
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Approvisionnement en eau:
Aucun
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Système d'égouts:
Aucun
