Remarques :
Splendide unité de coin, vue spectaculaire. Rénovations majeures 2025, voir addenda. Revenu de location autour de 67k$/l'année. Taxes différées pour la location. Grande unité de 2cac et 1,5 sdb pouvant accommoder 6 personnes. Propriété vendue meublée et équipée destinée à la location de villégiature de courte durée. Site offrant une multitude d'activités, situé au bord du Lac-Supérieur et à 8 KM du stationnement et chalet de ski du versant nord du Mont-Tremblant, avec accès direct à 2 télésièges et pistes de ski. À dix minutes du Parc National.**Droit de premier refus en faveur Développement Fraternité-Sur-lac.
** Nouveau fauteuil de salon de qualité
** La laveuse/sécheuse superposées sont dans une penderie
** Localisation idéale pour profiter d'une foule d'activités. Pistes de ski du Mont-Tremblant (6 minute) et parc national (10 minutes).
**En plus des éléments habituels les frais de condo incluent le wifi, le cable et les assurances de l'édifice et de la partie privative.
** Sur le site épicerie fine L'Étalage avec une SAQ
** Restaurant le Loch avec vue sur le lac
** Activités toutes saisons sur le site, salle d'exercise, plage, kayak, planche à pagaie, tennis, badmington, patinoire, feux de camp
** Possibilités diverses de location de votre unité (par vous même, partage 80-20 ou pool)
**Droit de premier refus en faveur Développement Fraternité-Sur-lac
TRAVAUX MAJEURS COMPLÉTÉS EN 2025 SUR L'UNITÉ ET L'ÉDIFICE:
Réparation de plâtre
Peinture partielle ou totale selon l'état de l'unité
Réparation des portes et système de fermeture
Sablage et teinture des meubles de bois, sauf pour les meubles des chambres
Autres réparations selon l'évaluation faite sur place.
Remplacement du lave-vaisselles
Nouvel Air climatisé
Remplacement de certains réfrigérateurs
Remplacer le store de la porte d'entrée par une pellicule givrée
Renfort et modification de la base de lit considérant la facilité d'entretien pour les équipes de ménage et l'épaisseur du nouveau matelas.
Remplacement des pilotes de foyer
Nettoyage des foyers
Remplacement des raccords de plomberie usés
Réparation des robinets de douche.
Sommaire des travaux pour les 3 bâtiments:
Remplacement des matelas
Remplacement des sofas-lits
Remplacement des coussins des fauteuils de salons et chambre
Remplacement des coussins décoratifs du salon
Remplacement des chaises de cuisine
Inclusions: Meubles, électroménagers et accessoires décoratifs
Exclusions : Effet personnel du vendeur
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Particularités du bâtiment:
Unité de coin
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Parc, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type d'animaux:
Animaux non permis
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
