17-385 Rue Du Moulin, Magog, QC, J1X 4A1 - copropriété à vendre | No. Inscription 28675435

17-385 Rue du Moulin, Magog, QC, J1X 4A1 Map Image

Copropriété À vendre à Magog, Québec

274 500 $ +TPS/TVQ

1
Chambre
1
Salles de bain
$292

Frais de copropriété

Remarques :

RARETÉ - LOCATION COURT TERME PERMISE ! Condo situé à quelques pas du lac Memphrémagog, du centre-ville, du Marais de la Rivière aux Cerises et des services. Unité de coin au RDC, superficie de + 450 pc. 1 chambre, 1 salle de bains, salon avec foyer (bûches écologiques) et porte-patio donnant accès au balcon. Profitez de beaux moments dans la piscine creusée et chauffée! 1 stationnement, espace de rangement & installation lav. - séch. commune au sous-sol. Emplacement recherché et stratégique à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute et du Mont Orford. Revenus de location pour l'année 2024 de plus de 36 000$.

* Revenus de location pour l'année 2024 : 36 528.53$.

* Le vendeur demande à ce que toutes les promesses d'achat soient ouvertes pour un délai de 72h, mais le vendeur se réserve le droit de répondre avant la fin du délai.

* Les visites devront se synchroniser en dehors des périodes de location.

Inclusions: Tout ce qui est sur place tel que les meubles meublants, literie, instruments de cuisine, appareils électroniques et plus.

Exclusions : Tous les effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Commodités du bâtiment et espaces communs: Buanderie, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Dimensions : 5.38 x 8.37 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Rangement intérieur, Thermopompe murale
Fenestration: Bois, PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Bûches écologiques
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Restrictions/Permissions: Location court terme permise
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 584 $
Taxe scolaire: 117 $
Taxes annuelles totales: 2 701 $

Évaluation :

Évaluation de l'immeuble: 236 200 $
Évaluation totale: 236 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Chambres : 1
Frais de copropriété : 292 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 42.6 Mètres carrés
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.13 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.34 m Plancher : Autre - Vinyle
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.84 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Porte-patio, accès au balcon
Chambre Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.39 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.37 m x 0.76 m Plancher : Céramique Note: Toilette seulement
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.70 m Plancher : Céramique Note: Bain/douche

Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Christian Longpré

Courtier immobilier agréé Les Immeubles Longpré Inc. Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

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