1759 Ch. Fortin, Magog, QC, J1X 0M6

No. MLS® 20323115

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Magog, Québec

1 300 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC -

Vue d'ensemble - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Hall d'entrée/Vestibule - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Coin-repas - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre à coucher principale - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Boudoir - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Véranda - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Indoor

Salle de lavage - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle familiale - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Outdoor

Extérieur - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Outdoor With View

Piscine - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Outdoor

Garage - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Outdoor

Autre - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 1759 Ch. Fortin, Magog, QC - Outdoor With View

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1759 Ch. Fortin, Magog, QC, J1X 0M6

1 300 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Domaine d'exception comprenant une maison principale et une maison d'invités! Magnifique terrain boisé et intime de + 3,5 acres, piscine creusée. La résidence principale propose de vastes pièces, 3 chambres et 2 salles de bains (dont une attenante à la chambre principale). L'ambiance chaleureuse est accentuée par un foyer et un poêle au bois. Une pièce invitante, actuellement aménagée en boudoir, séduit par son abondante fenestration, tout comme la véranda offrant une vue apaisante sur la nature. Garage double avec salle de jeux à l'étage, garage simple, ainsi que deux abris d'auto. Près du centre-ville, du lac Memphrémagog & des services.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse à linge, cuisinière à induction des deux maisons, fixtures, stores.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Abri d'auto: Attaché, Au garage
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 69.5 x 40.5 Pieds
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Poêle au bois
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 5 508 $
Taxe scolaire: 626 $
Taxes annuelles totales: 6 134 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 289 100 $
Évaluation de l'immeuble: 666 800 $
Évaluation totale: 955 900 $

Caractéristiques :

Chambres : 3
Dimensions du terrain : 14281.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 78.19 Mètre
Profondeur du terrain : 177.59 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 2332.5 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 9

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.67 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 6.48 m x 5.92 m Plancher : Bois Note: Porte-patio,accès à la véranda
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.76 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.66 m Plancher : Bois
Autre Dinette Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.26 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.00 m x 1.50 m Plancher : Céramique Note: Douche
Chambre Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.25 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.28 m Plancher : Bois
Pièce de détente - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.51 m Plancher : Céramique Note: Porte-patio,accès cour arrière
Chambre principale Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.89 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.30 m Plancher : Céramique Note: Comm. ch. des maîtres
Salle familiale Sous-sol 5.44 m x 6.12 m Plancher : Béton
Autre Salle mécanique Sous-sol 3.28 m x 3.12 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Christian Longpré

Courtier immobilier agréé Les Immeubles Longpré Inc. Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.300.4600

Mon site Web

Courtier Participant

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Mario Lamirande

Courtier immobilier agréé Les Immeubles Longpré Inc. Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Bureau :819.868.5000

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

9,41 %

Variation des prix (1 an)

81,79 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

9,47 %

Variation des prix (1 an)

81,93 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1759 Ch. Fortin, Magog, QC, J1X 0M6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1759 Ch. Fortin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1759 Ch. Fortin , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 378,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 483,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

378,3mm

2050

483,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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