Remarques :
Charmante propriété familiale offrant 4 chambres à coucher, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'une salle familiale au sous-sol. Cuisine fonctionnelle avec îlot de type comptoir-lunch, salle à manger avec sortie ext. Terrain de 6730 pc bordé directement par la piste cyclable. Garage intégré offrant un espace de rangement supplémentaire. Emplacement idéal, près des écoles, du centre-ville, du lac Memphrémagog, des services, des épiceries et de l'autoroute. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété bien située, fonctionnelle et offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Toutes promesses d'achat devront comprendre cette clause: Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 60 jours suivant
l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente
condition.
* Il y a une sortie pour aller à l'extérieur à partir du sous-sol, toutefois pour augmenter le rangement, le vendeur a défait l'escalier. Si l'acheteur veut utiliser cette sortie, l'acheteur devra refaire un escalier.
* Une chambre a été aménagée dans une partie du garage. Il n'est donc pas possible de rentrer une voiture dans le garage pour le moment. Si l'acheteur veut utiliser tout le garage par exemple pour rentrer une voiture, l'acheteur devra défaire la chambre à coucher.
* Au dessus du garage il y a un comble de toit permettant du rangement d'une dimension de 20'11" X 7'11".
* La superficie habitable indiquée sur la fiche inclut l'espace habitable dans la section garage.
Inclusions: Lave-vaisselle, tablettes dans la cuisine avec le meuble en dessous, base de lit ainsi que les armoires de rangement murales dans la chambre noire, lit superposé de la chambre donnant sur la rue Fraser, gazebo, aspirateur central.
Exclusions : Horloge antique extérieure, spa et les branchements électrique du spa.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Chauffé, Intégré, Simple largeur
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
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Revêtement:
Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Guillotine, Porte-fenêtre
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Propane
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
