Remarques :
Bâtiment industriel de 20 800 pieds carrés répartis sur deux étages avec une hauteur libre de 18 pieds. Idéal pour un propriétaire-utilisateur qui occuperait le niveau principal avec l'option de louer l'ensemble de l'espace à un locataire potentiel actuel. Revenu brut potentiel de plus de 295 000 $ par an. Nouveau système CVC et remplacement des briques extérieures en 2017. Chaque étage mesure environ 10 000 pieds carrés. 20 allées et 2 garages. 2 portes de chargement de garage d'environ 12 pieds chacune et 3 portes d'accès.
- Bâtiment industriel situé à Ahuntsic, Cartierville.
- Idéal pour les propriétaires-utilisateurs avec la possibilité de louer tout l'espace.
- Hauteur libre de 18 pieds à l'intérieur ;
- Deux portes de chargement de garage d'environ 12 pieds chacune ;
- Trois portes d'accès ;
- Possibilité d'ajouter une troisième porte de garage pour subdiviser l'espace;
- Nouveau système de chauffage, de ventilation et de climatisation ;
- Brique extérieure remplacée en 2017 ;
- Niveau principal partiellement occupé par le propriétaire, offrant 6 000 pieds carrés pour une location potentielle ;
- Possibilité de subdiviser l'espace ; - Possibilité de subdiviser en espaces de 2000 à 5000 pieds carrés.
- Arrière-boutique fermée (environ 12 x 12) ;
- Possibilité pour le locataire de l'événement d'occuper également le niveau principal ;
- Chaque étage a une superficie d'environ 10 000 pieds carrés ;
- 20 entrées et 2 garages.
- Brique extérieure remplacée en 2017
- CVC neuf
- Caméra de surveillance
- Réservoir d'eau chaude : 40 gallons
- Entrée électrique : 600 ampères
- Fenestration 2017
- Salles de bains 2015
- Toit 2015
** Les phases environnementales I et II seront achevées en 2020.
** Idéal pour entrepôt, espaces commerciaux et industriels, bureaux professionnels.
Stratégiquement situé dans Ahuntsic-Cartierville, secteur Chabanel, à proximité de plusieurs sièges sociaux de renom et accessible en moins de 10 minutes par les autoroutes 15 et 40.
Inclusions: Selon les baux.
Exclusions : Selon les baux.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Chargement:
Portes/Sol, Quai fixe
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Équipement disponible:
Climatiseur central, Entrée électrique, Monte-charge, Thermopompe centrale
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Étude environnementale:
Phase 1, Phase 2
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Garage:
Intégré
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Plancher séparateur:
Béton
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Proximité:
Autoroute, Métro, Transport en commun
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Sous-sol:
Aucun
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Allée, Garage
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
