Remarques :

Splendide propriété sur deux étages situé dans Côte-des-Neiges, à la lisière d'Outremont. Ce grand condo de près de 2300 PC allie le charme d'origine à des rénovations bien pensées. Avec ses cinq chambres (possibilité d'une sixième), ses trois salles de bain complètes et son immense aire de vie à la fois spacieuse et lumineuse, c'est l'endroit idéal pour une vie de famille. Emplacement idéal, à 500m du métro Université de Montréal, de l'UdeM, du HEC et de plusieurs écoles primaires et secondaires reconnues. Un vaste garage et un stationnement extérieur complètent le tout -- un atout rare dans le secteur! Une propriété unique à ne pas manquer.

Bienvenue au 5640, Av. de Canterbury! Une propriété où charme, confort et élégance se marient.

LE CONDO - REZ-DE-CHAUSSÉE

+ Hall d'entrée avec double porte et grand garde-robe
+ Aire de vie lumineuse et très spacieuse
+ Étagères sur mesure dans le salon
+ Cuisine rénovée avec matériaux de qualité
+ Planchers de bois franc
+ Vue sur le jardin zen depuis la salle à manger
+ Fenestration sur trois côtés
+ Salle de bain spacieuse avec bain et douche
+ Chambre principale de grande dimension avec bureau/den attenant
+ Walk-In dans la chambre principale
+ Salle de bain complète attenante à la chambre principale
+ Deuxième chambre au RDC et possibilité d'en aménager une troisième
+ Terrasse privée à l'arrière

LE CONDO - SOUS-SOL

+ Deuxième salon/salle familiale multifonctionnelle
+ Trois chambres de bonnes dimensions
+ Salle de bain complète et salle de lavage
+ Garage attaché chauffé avec espace de stationnement extérieur
+ Divers espaces de rangement

LA COPROPRIÉTÉ

+ Copropriété indivise de 4 condos
+ 2e étage vendu en Juin (Rapport d'inspection disponible)
+ Bien entretenue à travers les années
+ Édifice calme où règne la bonne entente


À PROXIMITÉ
+ 6 min de marche de la station de métro Université-de-Montréal et 12 min de Édouard Montpetit
+ 10 min à pied l'école primaire réputée Saint-Germain-D'Outremont
+ 8 min à pied du Collège Jean-de-Brébeuf, école secondaire et CEGEP privé
+ 15 min à pied de l'école secondaire privée Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie
+ 7 min voiture du secondaire privé Collège Notre-Dame
+ 10 min de l'école de musique Vincent D'Indy
+ 10 min à pied du club privé Midtown Sanctuaire
+ Plusieurs excellentes garderies à proximité
+ Université de Montréal et ses divers pavillons (HEC, Polytechnique, Pavillon Roger-Gaudry, Pavillon J.-Armand
Bombardier, Librairie de l'Udem, Pavillon Marie-Victorin)
+ CHU Sainte-Justine
+ 10 min à pied du Centre Wilderton (Épicerie Metro, Pharmaprix, Banques, SAQ, etc.)
+ Rue Côte-des-Neiges et tous ses commerces (fruiterie, restaurants, Première Moisson, Starbucks, dentiste, Marché
Fermier Jean-Brillant, et bien plus)
+ Centre sportif de l'UdeM - CEPSUM à 10 min de marche (Piscine, Salle d'entraînement, Tennis, Badminton, Squash, etc.)
+ Accès rapide à l'A15 et l'A40
+ Accès rapide au Mont-Royal avec ses espaces verts, pistes cyclables, observatoire, patinoire
+ Oratoire Saint-Joseph
+ Station de REM Edouard-Montpetit à moins d'un KM

Inclusions: Réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, tabourets de bar dans la cuisine, meuble bibliothèque sur mesure dans le salon, luminaires et stores sur mesure.

Exclusions : Tous les cadres et la télévision du salon.