Remarques :
Au coeur du Plateau-Mont-Royal, à deux pas du parc La Fontaine et de l'avenue Mont-Royal, vaste condo divise de plus de 1 350 pi² au rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût alliant le cachet du plateau et le contemporain. Deux chambres avec une possibilité d'une 3e. Superbe façade en pierre grise, espaces de vie fluides, plafond de 10 pieds, stationnement dans une ruelle, sous-sol d'environ 5'5p offrant un précieux rangement. Tout se fait à pied; métro, bus et pistes cyclables à proximité. Cuisine 2020, salle de bains 2024, toiture 2017, terrasse 2023, 2 fenêtres et porte patio 8p 2023. Voir DV pour détail des améliorations. Rare !
Idéalement situé au 4231, rue Marquette, au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce condo divise d'exception bénéficie d'un emplacement tout simplement privilégié, à quelques pas seulement du parc La Fontaine, véritable poumon vert du quartier.
Occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble au cachet architectural remarquable, la propriété séduit dès le premier regard par sa magnifique façade de pierre, emblématique du Plateau. L'immeuble a été entretenu avec le plus grand soin, assurant une tranquillité d'esprit aux copropriétaires.
L'unité propose une cour privée, un luxe rare et recherché dans le secteur, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre intime. À l'intérieur, la propriété offre une alliance élégante entre le charme de l'ancien et une architecture contemporaine raffinée.
La cuisine entièrement rénovée, dessinée par un designer, se distingue par la qualité supérieure de ses matériaux, ses lignes épurées et son souci du détail, créant un espace à la fois fonctionnel et esthétique. La salle de bain, également rénovée, s'inscrit dans la même philosophie de design haut de gamme.
Le condo permet plusieurs configurations d'aménagement, s'adaptant aisément à différents styles de vie -- télétravail, espace de réception ou coin détente. Un espace de rangement au sous-sol est inclus (hauteur d'environ 5,5 pieds).
Petite copropriété de trois copropriétaires. Une place de stationnement privée, rare sur le Plateau, ainsi que des supports à vélos sécurisés pour tous les copropriétaires viennent compléter l'ensemble.
Un produit rare, alliant emplacement iconique, cachet architectural, rénovations haut de gamme et qualité de vie.
Une visite s'impose.
Inclusions: Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, lumières de la terrasse, stores, luminaires.
Exclusions : Laveuse-sécheuse, tous les effets personnels des vendeurs.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Fenestration:
Bois, PVC
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Proximité:
Restaurants, café, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Rénovations:
Cuisine, Couverture, Salle de bains
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Sous-sol:
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Allée
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Topographie:
Plat
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Type d'animaux:
Animaux permis
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Type de fenestration:
Oscillo-battant
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
