201 - 203 Rue de la Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 2A6

No. MLS® 23169699

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Griffintown, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

1 189 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Balcony With Facade

Salon - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Terrasse - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Balcony

Salon - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Salle de bains - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Chambre à coucher - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Boudoir - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Balcon - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Balcony

Cuisine - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Cuisine - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Chambre à coucher - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Office

Escalier - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor With Storage

Cuisine - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Hall d'entrée/Vestibule - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Stationnement - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Façade - 201 - 203 Rue De La Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Facade

201 - 203 Rue de la Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 2A6

1 189 000 $

Remarques :

Duplex modernisé à Griffintown avec revenus de 3 unités résidentielles, cour arrière privée et stationnement tandem pour 2 véhicules. Emplacement de choix face au parc Faubourg Saint-Anne. 2e étage offre 2 chambres (option pour 3), planchers style grange, cuisine en époxy, électroménagers neufs et balcon en L. L'unité du dernier étage comprend 2 chambres + bureau, murs de brique exposée, cuisine avec comptoirs en époxy, électroménagers neufs, laveuse/sécheuse et long balcon avec walk-in. RDC: 1 chambre + coin bureau, cuisine rénovée avec comptoirs en époxy, cuisinière au gaz & électroménagers neufs

Duplex élégant avec potentiel de revenus grâce à 3 unités résidentielles, incluant 3 cuisines et salles de bain (reconfiguration en triplex à vérifier par l'acheteur auprès de la Ville). Sous-sol non aménagé, cour arrière privée et stationnement tandem pour 2 véhicules (dimensions à vérifier). Emplacement privilégié à Griffintown, face au parc Faubourg Saint-Anne et à proximité de tous les services.

Unité 201A (dernier étage) :

** Planchers de bois d'origine, murs de brique exposée, aire ouverte, 2 chambres + bureau, cuisine en couloir avec comptoirs en époxy, électroménagers neufs, laveuse/sécheuse, long balcon, walk-in, pompe à chaleur neuve, chauffage par convecteurs.

Unité 201 (2e étage) :

** 2 chambres (option pour 3), cuisine modernisé avec électroménagers neufs, murs en brique, grand balcon en L, planchers style grange, 2 balcons, climatisation.

Unité 203 (rez-de-chaussée) :

** Plafonds de 8'7', cuisine modernisé avec comptoirs en époxy et cuisinière au gaz, 1 chambre + coin bureau, murs de brique, salle de bain complète, installation pour A/C, accès à un sous-sol non aménagé (6 pi) avec buanderie.

Stationnement :

** Allée utilisée comme stationnement tandem pour 2 voitures (légalité à vérifier).

Emplacement :

** Situé dans un bâtiment patrimonial au coeur de Griffintown, à distance de marche du canal Lachine, du métro Lucien-L'Allier, de l'Adonis, SAQ, Avril, du Centre Bell, du Vieux-Montréal, du New City Gas et du Marché Atwater. Accès facile aux autoroutes et au centre-ville.

Inclusions: Tout (meubles, électroménagers, articles de cuisine, décoration, draps, etc.) sauf ce qui est indiqué dans les exclusions.

Exclusions : 2 tapis dans le salon et la chambre avec lit de jour au 3e étage, table peinte à la main dans le salon du 3e étage et tables de chevet dans la chambre avec lit queen au 2e étage. Effets personnels.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol: Non aménagé
Stationnement: Oui
Vue: Sur la ville
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 80 400 $
Stationnements : 3 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 923 $
Taxe scolaire: 875 $
Taxes annuelles totales: 7 798 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 226 100 $
Évaluation de l'immeuble: 837 300 $
Évaluation totale: 1 063 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1880
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1445.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 2500.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 4

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Amy Assaad

Certified Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Bureau :514.884.8000

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

-3,28 %

Variation des prix (1 an)

15,45 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 201 - 203 Rue de la Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 2A6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 201 - 203 Rue de la Montagne , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 201 - 203 Rue de la Montagne , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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