204-3830 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 3L9

No. MLS® 16905274

Copropriété À vendre à Saint-Henri, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

770 000 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 204-3830 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salon - 204-3830 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salle à manger - 204-3830 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Cuisine - 204-3830 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Cuisinette - 204-3830 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Chambre à coucher principale - 204-3830 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salle de bains - 204-3830 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Hall d'entrée/Vestibule - 204-3830 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Corridor - 204-3830 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Garage - 204-3830 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Façade - 204-3830 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Plan (croquis) - 204-3830 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

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204-3830 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 3L9

770 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Loft authentique sur le Canal de Lachine au Clos Saint-Ambroise, une ancienne tannerie du 19e siècle restaurée comptant seulement 27 unités. Comprend des plafonds cathédrale de 12,6 pieds, poutres en bois apparentes, murs de briques et conduits visibles. Chambre fermée avec murs à ¾ de hauteur. Salle de bain avec douche indépendante, cuisine avec comptoir en beton. Climatisation centrale, foyer au gaz naturel et cuisinière au gaz. Espace de rangement #L19 et garage #10 inclus. Isolation phonique exceptionnelle et magnifique cour intérieure avec fontaine au pied d'une cheminée patrimoniale.

Profitez d'une vue imprenable sur le Canal de Lachine à l'arrière de l'immeuble. À quelques pas du dynamique marché Atwater et du métro. À distance de marche des restaurants branchés et des boutiques de la dynamique rue Notre-Dame.
*****************************************************************
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ventilateurs, fixtures luminaires, support à casseroles

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Superpose, Salle de bains
Proximité: Canal Lachine, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 999 $
Taxe scolaire: 495 $
Taxes annuelles totales: 4 494 $

Dépenses:

Électrique: 1 825 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 111 700 $
Évaluation de l'immeuble: 575 300 $
Évaluation totale: 687 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1859
Chambres : 1
Frais de copropriété : 489 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1104.38 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Autre Entrée - Irrégulier 2e niveau 2.34 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier 2e niveau 8.10 m x 5.99 m Plancher : Bois Note: Avec coin bureau
Salle à dîner 2e niveau 3.17 m x 2.79 m Plancher : Bois Note: Ouvert avec Cuisine et salon
Chambre principale 2e niveau 4.47 m x 4.19 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.12 m x 3.66 m Plancher : Céramique Note: Grande douche de verre
Salle de lavage 2e niveau 1.52 m x 2.08 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Katia Samson

Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO Katia Samson Inc Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

12,66 %

Variation des prix (1 an)

29,08 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

11,36 %

Variation des prix (1 an)

28,18 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 204-3830 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 3L9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 204-3830 Rue St-Ambroise , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 204-3830 Rue St-Ambroise , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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