Remarques :
Rare sur le marché, ce splendide 5 ½ du projet Rose-Phillips II allie élégance, confort et emplacement de rêve ! Directement en face du parc Père-Marquette et à quelques minutes du parc Laurier, il séduit par sa vaste aire ouverte baignée de lumière, sa cuisine moderne avec îlot, son coin bureau intégré et ses finitions haut de gamme. Trois chambres fermées dont une suite parentale avec walk-in, deux superbes salles de bain complètes et des vues dégagées sur le centre-ville et le Mont-Royal. Rangement généreux, espace vélo, design signé Vivenda Prével Alliance. Un bijou au coeur de Rosemont !
*** VISITE LIBRE *** Dimanche le 14 Décembre 12H-13H
Découvrez ce magnifique condo contemporain situé au 3e étage du projet Rose-Phillips II, en plein coeur de Rosemont--Petite-Patrie. Directement en face du parc Père-Marquette, et à seulement quelques minutes du métro Rosemont, cette unité offre un cadre de vie urbain idéal, combinant confort moderne, espaces verts et proximité des services.
Ce 5 ½ lumineux comprend 3 chambres fermées, dont une suite principale avec walk-in, un espace bureau intégré parfait pour le télétravail, ainsi qu'une aire ouverte spacieuse regroupant cuisine, salon et salle à manger. La cuisine, sobre et élégante, se distingue par ses matériaux de qualité, son îlot central convivial et ses finitions haut de gamme. Deux salles de bain complètes viennent rehausser le confort, en plus d'un grand balcon privé où profiter de moments de détente.
L'immeuble, construit en 2020, est bien entretenu et offre de nombreux avantages :
- Ascenseurs
- Espace de rangement intérieur
- Rangement pour vélo (1)
** Eau chaude incluse dans les frais de condo
À proximité immédiate :
- Parc Père-Marquette : terrains de basketball, soccer, volleyball, parc à chiens, jeux d'eau, patinoire et espaces verts
- Parc Sir-Wilfrid-Laurier : piscine, pataugeoire, terrains sportifs, circuit d'entraînement, aires de jeux et patinage en hiver
- Parc Laurier à 5 minutes
Transports :
- Métro Rosemont (ligne orange) à quelques minutes de marche
- Nombreux arrêts d'autobus (197, 25, 45, 445, 370, 359)
- Stations BIXI
- Accès rapide aux axes routiers : A-40, A-15, A-20 et pont Jacques-Cartier
- Stationnement facile sur rue sans vignette
Commerces et services :
- Plaza St-Hubert, Promenade Masson, rue Beaubien, rue Saint-Denis
Épiceries : IGA, Métro, Marché Tradition
Pharmacies : Jean-Coutu, Proxim
Banques : RBC, BMO, Banque Nationale, Desjardins
- Restaurants, cafés, bars, boulangeries, crèmeries, dépanneurs
- Gymnases, studios de yoga, crossfit
Écoles et garderies :
- Plusieurs écoles primaires et secondaires à distance de marche
- Nombreuses garderies de quartier
Services de santé :
- Cliniques médicales
- Dentisterie et optométrie
Inclusions: Stores des chambres et du salon, pôles de rideaux, air climatisé mural, luminaire salle à manger, cuisine et de la salle de bain de la chambre des maîtres, penderie PAX IKEA dans le walk-in, meuble de rangement IKEA du salon, tablettes + meuble de rangement mural IKEA du mur entre la cuisine et la sdb, storage dans les garde-robes.
Exclusions : Tous les électroménagers, rideaux, luminaires des 3 chambres et de l'entrée.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Adapté pour personnes à mobilité réduite:
Rampe d'accès extérieure
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Air climatisé:
Oui
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Ascenseur, Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Terrasse sur le toit
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Équipement disponible:
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Thermopompe murale
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
