575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 2A9 - maison à vendre | No. Inscription 24382416

575 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 2A9 Map Image

Maison À vendre à Parc Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), Québec

1 098 000 $

4
Chambres
2+1
Salles de bain
436.50 Mètres carrés

Dimension du terrain

Remarques :

Magnifique maison en coin, détachée à paliers multiples, située dans un secteur prisé de Saint-Laurent Ouest.Elle offre 3 chambres à coucher à l'étage,ainsi que 2 salles de bains. Une salle d'eau adjacente à la salle familiale, avec sortie sur le jardin privé.La grande chambre principale dispose d'une salle de bains attenante, d'un walk-in et d'une généreuse fenestration.Le sous-sol spacieux comprend des planchers de bois rares,grande salle de machines et une chambre supplémentaire.Planchers de bois franc à travers la maison, air conditionné central, garage double et de hauts plafonds.À quelques pas des écoles,des cegeps,metro,autoroutes,parc

***Bienvenue au 575 Boulevard Alexis Nihon***

-Fournaise électrique 2400 watts (2008)
-Mur ré-isolé dans la chambre parentale
-Vide sanitaire ré-isolé
-Air conditionné central (2007)
-Toit 2018
-clapet anti-retour(2024)

*Visite libre Dimanche 8 Juin 2025, 14-16h!

Inclusions: Tout revêtement de fenêtres, tous les encastrés, système d'alarme, encastrés dans placards, appareils ménagers de la cuisine, laveuse-sécheuse, luminaires.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Dimensions : 47.0 x 40.2 Pieds
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 674 $
Taxe scolaire: 703 $
Taxes annuelles totales: 6 377 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 320 800 $
Évaluation de l'immeuble: 546 200 $
Évaluation totale: 867 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1957
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 436.50 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 244.2 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Autre Vestibule Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m 5 p x 5 p Plancher : Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.79 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.27 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.09 m x 5.64 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.66 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 4.60 m x 3.81 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.22 m x 2.16 m Plancher : Céramique Note: Salle de bain parentale
Chambre 2e niveau 3.25 m x 3.35 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.29 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.03 m x 2.03 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 3.35 m x 5.79 m Plancher : Bois
Salle d'eau Sous-sol 1.37 m x 1.22 m Plancher : Céramique
Salle de jeux Sous-sol 6.25 m x 4.67 m Plancher : Parqueterie
Chambre Sous-sol 3.48 m x 3.40 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 3.10 m x 4.39 m Plancher : Béton
Autre Chambre mecanique Sous-sol 1.22 m x 4.57 m Plancher : Béton

Gracieuseté de : Royal LePage Tendance

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Patricia Benezra

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

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