Remarques :
Sur 2 étages, ce condo lumineux vous séduira par ses vues spectaculaires sur le fleuve Saint-Laurent. L'aire ouverte et le balcon offrant des panoramas à couper le souffle créent un espace de vie invitant. La chambre principale, généreusement dimensionnée avec walk-in et salle de bain attenante, assure un confort optimal, tandis que la seconde chambre bénéficie d'un accès au 2e balcon. Bénéficiez d'une 2e salle de bain complète, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, d'un espace de stationnement intérieur et d'espaces communs, dont une piscine creusée extérieure. Frais de condo: INCLUS ÉLECTRICITÉ, CHAUFFAGE ET CÂBLE !
L'UNITÉ
* Condo de deux chambres sur deux étages complètement rénové
*Entrée sur le 3e étage et chambres à l'étage supérieur.
* Aire ouverte lumineuse regroupant entrée avec garde-robe, salon, salle à manger et cuisine, avec vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et le pont Champlain, et accès à la terrasse côté fleuve.
* Cuisine aux matériaux intemporels avec dosseret en verre et céramique, profitez de la vue pendant vos préparations
* Salle d'eau pratique avec espace de rangement au premier étage en plus du garde-robe d'entrée.
* Spacieuse chambre principale avec walk-in, peut facilement accueillir un lit king, et offre une magnifique vue sur le fleuve
* Salle de bain attenante à la chambre principale avec comptoir en marbre et éclairage encastré
* Deuxième chambre avec garde-robe et accès au balcon surplombant le jardin
* Deuxième salle de bain avec douche et espace pour laveuse/sécheuse superposée
* Lingerie pratique dans le couloir pour un rangement additionnel
* Inclus un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS
* Belle terrasse et balcon : l'une avec vue directe sur le fleuve et le pont Champlain, l'autre donnant sur le jardin via la chambre secondaire
* Piscine commune creusée et chauffée pour profiter pleinement des journées d'été
* Sentiers de marche accessibles tout le long du fleuve.
LES COMMODITÉS:
* Piscine extérieure
* Salle d'exercice
* Chute à déchets, ascenseurs
* Sauna
* Salle de Squash
*Salle de lecture/bibliothèque
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À quelques pas des parcs Sainte-Famille et de West Vancouver avec vue sur le fleuve Saint-Laurent et à proximité de plusieurs autres espaces verts
* Accès rapide à la rue Wellington de Verdun et tous ses commerces, restaurants et adresses branchées
* À 5 minutes en voiture d'une épicerie et d'une pharmacie
* Quelques écoles primaires à proximité
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 4 minutes de marche du métro Monk.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus (12, 168, 172, 176, 872)
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 10, 15, pont Champlain et plus
* Accès rapide à l'ile de Montréal et à la Rive-Sud
LES PLUS IMPORTANTS:
* rare unité bénéficiant d'une installation de laveuse-sécheuse.
* les frais de copropriété incluent:
Contribution - fonds d'exploitation: 362,20$
Fonds de prévoyance: 297,64$
Énergie: 163,79$
Frais de câble: 54,11$
Inclusions: Hotte et les luminaires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Aires communes, Ascenseur, Buanderie, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Espace de stationnement pour visiteur
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Eau (accès):
Bordé par l'eau
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Équipement disponible:
Interphone
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Fenestration:
Aluminium
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Garage:
Chauffé, Intégré
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle de bains
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
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Restrictions/Permissions:
Location court terme non permise
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Garage
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Type d'animaux:
Animaux permis sous conditions
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Type de fenestration:
Oscillo-battant
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Vue:
Sur l'eau
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
