1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 4A2

415 000 $

No. MLS® 25609913

  • Visites libres
    dim 14 déc 2025 14h00 - 16h00

Copropriété À vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec

415 000 $

  • 2

    Chambres

  • 1

    Salles de bain

  • $200

    Frais de copropriété

Remarques :

Magnifique appartement de 2 chambres à coucher avec salle de bain complète, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son architecture et sa luminosité naturelle abondante. La cuisine, moderne et conviviale, s'ouvre sur un beau séjour lumineux. Profitez d'un balcon privé offrant une vue dégagée sur le pont Jacques-Cartier, un spectacle permanent tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'une allée de stationnement à l'achat de ce condo - Venez nous rencontrer au 1199 Rue Dorion pour visiter cet appartement clé en main, où le confort s'unie à une localisation idéale et un panorama au coeur de la vie urbaine!

Laissez-vous séduire par ce superbe condo, véritable coup de coeur, niché au dernier étage d'un immeuble qui se distingue par son architecture raffinée et son entretien impeccable.

Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'abondance de lumière naturelle qui inonde les lieux, grâce à sa belle orientation et à une magnifique fenestration.

Vous bénéficierez d'un vaste espace à aire ouverte, idéal pour recevoir. La cuisine moderne et fonctionnelle communique directement avec le séjour, vous assurant de rester connecté à vos invités.

L'appartement propose deux chambres à coucher confortables, chacune dotée de rangements sur mesure spécialement conçus pour optimiser au mieux les espaces.

Une salle de bain complète vient s'ajouter à nos pièces de vie, son puit de lumière vous donnera la sensation d'être immergé dans un espace de bien être.

Le véritable atout de cet appartement: son balcon privé offrant une vue imprenable sur le célèbre pont Jacques-Cartier. L'endroit rêvé pour vos cafés matinaux ou pour admirer les feux d'artifice en été.

Une allée de stationnement privative vient compléter ce bien rare sur le marché, alliant confort urbain et facilité d'accès, un atout recherché dans ce secteur de Montréal.

Inclusions: Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse. Thermopompe murale, étagères sur mesure, armoires conçues sur mesure dans les chambres, ainsi que le store du puit de lumière dans la chambre principale.

Exclusions : Effets personnels des propriétaires, et luminaire de la salle à manger.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Allée: Asphalte
  • Armoires de cuisine: Thermoplastique
  • Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Thermopompe murale
  • Fenestration: PVC
  • Installation laveuse-sécheuse: Garde-robe
  • Particularités du bâtiment: Unité de coin
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Stationnement: Oui
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
  • Vue: Sur la ville
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 1 921 $
  • Taxe scolaire: 229 $
  • Taxes annuelles totales: 2 150 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 49 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 305 400 $
  • Évaluation totale: 354 700 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1989
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 200 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 535.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée 1.14 m x 1.24 m Plancher : Bois
  • Salon 3.63 m x 4.01 m Plancher : Bois
  • Cuisine 2.11 m x 2.77 m Plancher : Céramique
  • Salle à dîner 2.87 m x 2.08 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2.82 m x 1.55 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale 2.82 m x 4.24 m Plancher : Bois
  • Chambre 2.87 m x 2.87 m Plancher : Bois

Gracieuseté de : Royal LePage Urbain

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Photos supplémentaires

  • Salon -
  • Salon -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Intérieur -
  • Intérieur -
  • Coin-repas -
  • Salle à manger -
  • Salle à manger -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Chambre à coucher principale -
  • Bureau -
  • Chambre à coucher principale -
  • Balcon -
  • Balcon -
  • Vue -
  • Vue -
  • Stationnement -
  • Face arrière -