Remarques :
A peine la porte d'entrée ouverte le visiteur sera ébloui par la vue de la montagne; un spectacle permanent et changeant à chaque saison! Joli et spacieux pied-à-terre au 21e étage du Port Royal; séjour et salle à manger ouverts, cuisine bien agencée, belle chambre avec penderies, salle de bains, rangements généreux. Une seule visite et vous serez séduit.
***LE PORT-ROYAL***
+ Immeuble de prestige construit en 1966 avec un style architectural unique.
+ Nombreuses commodités : Salle d'exercice ultramoderne, Belle terrasse extérieure, Sécurité & portier 24/7.
+ Excellente qualité de services et modèle de gestion.
+ Tous les employés sont formés et certifiés pour fournir les premiers soins d'urgence.
+ Le Service de sécurité incendie de Montréaloffre également une formation mensuelle aux employés sur les procédures d'urgence (incendie, fuite de gaz, explosion, etc.).
+ L'immeuble est équipé d'une génératrice assurant 95 % de la capacité opérationnelleen cas de panne de courant.
+ Tous les appartements sont équipésde détecteurs d'eau.
+ L'ensemble des systèmes de ventilation, chauffage, climatisation, alarme incendie et détection d'eauest relié à un système d'alarme, qui transmet des notifications directement aux téléphones cellulaires du personnel ainsi qu'au poste d'accueil, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
+ À quelques pas de tous les restaurants, de l'Université McGill, des musées, des transports en commun et des centres commerciaux.
**FRAIS DE COPROPRIÉTÉ**
+ Taxes municipales et scolaires
+ Chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble
+ Surveillance 24 heures sur 24
+ Salle d'exercice et terrasse extérieure
+ Électricité
+ Forfait de télécommunication de base avec Vidéotron
***DÉCLARATIONS***
* Le total du nombre d'actions pour l'appartement est 470.
* L'ACHETEUR devra être approuvé par l'association du Port Royal.
* Il y a un frais de transfert des parts de 1,5% du prix d'achat qui devra être remis a Port Royal et payé par l'ACHETEUR a la signature.
* Les frais du transfert des actions seront à la charge de l'acheteur, lequel transfert sera exécuté par l'avocat du Port Royal (Celine Boucher).
* Il n'y a pas de certificat de localisation et la superficie a été fournie par le Port Royal (Voir plan aérien joint).
* Un espace de rangement est inclut avec l'appartement. Cependant, le copropriétaire n'est pas propriétaire de cet espace de rangement et l'IMMEUBLE Port Royal se réserve le droit d'assigner un nouvel espace de rangement lors de la signature du transfert des actions.
* Conformément à l'approbation du budget 2026 et à la cotisation spéciale pour le projet actuel de réhabilitation des panneaux de béton et du remplacement des fenêtres, la cotisation spéciale est de 2,673$ jusqu'au 1er avril 2029 (inclusivement).
* Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
Inclusions: Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, réfrigérateur AEG, cuisinière Whirlpool, lave-vaisselle Asko, micro-onde Frigidaire, laveuse et sécheuse AEG.
Exclusions : Tous les effets personnels et le mobilier. Toutes les étagères du salon et salle à manger.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Buanderie, Salle d'entraînement, Espace de stationnement pour visiteur
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Équipement disponible:
Salle d'exercise, Détecteur d'incendie, Système d'alarme
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Fenestration:
Aluminium
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Proximité:
Restaurants, services, boutiques et autres, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Restrictions/Permissions:
Non-fumeurs, Location court terme non permise
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Revêtement:
Béton
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Salle de bains:
Bain|douche
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Topographie:
Plat
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Type d'animaux:
Animaux permis
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Type de fenestration:
Porte-fenêtre
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Vue:
Sur la montagne
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
