Remarques :
Voici un bijoux rare sur une magnifique terre de plus de 108 acres qui peut être subdivisé. Si détenir un domaine est votre rêve alors cette propriété vous offre beaucoup d'opportunités pour vos projets(voir addenda).Sa terre vous une belle foret mixte, un magnifique ruisseau traversant la terre et même un petit lac privé et de beaux sentiers.Sa charmante propriété vous offre beaucoup de potentiel, la propriétaire à exploité chaque pièce de façon originale et bien pensé; tels que des lits de style mezzanine le tout donnant un style et un cachet unique actuellement idéale pour un couple mais les possibilités sont grandes!
Celle-ci est située à moins de 5 minutes des services tel qu'épicerie complète avec SAQ, Pharmacie, stations de gaz et de plusieurs beaux petits restaurants. La belle municipalité de Nominingue est l'endroit idéal pour les passionnés de nature, de sports motorisés et de sports nautiques, beaucoup de sentiers de ski de fond, de marches, de VTT et d'hébertismes parcours cette belles régions et sans compter ses nombreux lacs accessibles!
Le zonage de cette propriété vous offre beaucoup de possibilités tel que
- l'agriculture avec sol :Les grandes cultures, les cultures maraîchères, le pâturage, les basses-cours, les fermes
laitières.
-l'usage piscicole
-le dressage et la pension d'animaux ( ce qui est très rare):Cette classe d'usage comprend les centres équestres, les pensions pour les animaux et
les activités relatives à l'élevage et au dressage de chiens dont le nombre est supérieur à
deux (2) et les chenils.
-fermette : Ensemble composé d'une habitation unifamiliale isolée et d'un bâtiment accessoire
servant à l'élevage non commercial d'animaux sauf les suidés (porcs, sangliers, etc.) et
les animaux à fourrure tels que les visons.
-Le commerce récréatif extérieur extensif qui permet les relais récréatifs, sentiers de ski de fond, sentiers de bicyclette, sentiers de motoneige, espaces verts, parcs, terrains de jeux, haltes routières, terrains de camping rustique;
Évidemment vous devrez faire vos vérifications auprès des autorités compétentes pour valider qu'il est possible de faire votre projet.
Nous sommes également en attente afin de savoir si la terre pourrait être subdivisée puisqu'il y a déjà deux adresses civiques
La présente vente est fait sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renoncant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisitions de l'immeuble. lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
La vendeuse a besoin d'un délai de réponse à toute promesse d'achat d'au minimum 72h.
Toutes visites devront être demandé minimalement 24h à l'avance et toutes les visites devront être
après 11:00 le matin.
Le certificat de localisation sera fait seulement pour la partie de la maison et non pour
l'entièreté de la terre.
terrain mais il est possible qu'il reste des matériaux et bois àbrûler
Inclusions: Luminaires
Exclusions : Électroménagers, meubles et effets personnels. Possibilité d'inclure ou de vendre plusieurs choses, possibilité d'inclure les clotures ( enclos à chien, meuble massif en bois faisant office de mur séparateur du salon. NE SERA PAS INCLUS ni négocier : laveuse-sécheuse
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
26.0 x 26.0 Pieds
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Eau (accès):
Bordé par l'eau, Non navigable
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Revêtement:
Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé, Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Boisé
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Topographie:
Plat
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Type d'animaux:
Animaux permis
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
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Approvisionnement en eau:
Captage de source
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Système d'égouts:
Fosse septique scellée
