Courtier immobilier résidentiel et commercial
Amélie Coderre Inc.
Royal LePage Tradition
, Agence immobilière*
2476 Boul. Lebourgneuf, Québec (Les Rivières), QC, G2C 2J4
349 000 $No. MLS® 22118024
Copropriété À vendre à Québec (Les Rivières), Québec
349 000 $
2
Chambres
1
Salles de bain
-
$235
Frais de copropriété
Remarques :
Superbe condo de 2 chambres à coucher situé au dernier étage d'un bâtiment de 3 étages, baigné de lumière et idéalement situé. Unité offrant de multiples possibilités d'aménagement et ce, dans un espace de vie pratique et convivial grâce à son climatiseur mural, son balcon privé, sa piscine creusée chauffée et ses 2 espaces de stationnement. Situé dans un secteur de choix et à proximité de tous les services, magasins, écoles et axes routiers, c'est une opportunité à ne pas manquer!
Découvrez ce magnifique condo situé au dernier étage d'un bâtiment bien entretenu de 6 unités, au coeur du secteur recherché de Lebourgneuf. Offrant une combinaison parfaite de confort, tranquillité et accessibilité, cette unité saura plaire autant aux jeunes professionnels qu'aux couples, petites familles ou retraités.
Vous serez charmés dès votre entrée par son aire de vie lumineuse et conviviale, ses nombreux espaces de rangement ainsi que son îlot central. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace parfait pour recevoir famille et amis. La salle de bain propose un bain podium et une douche indépendante ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.
Vous trouverez plusieurs atouts en cette unité dont:
- Climatiseur mural pour un confort maximal lors des chaudes journées estivales
- Toiture récente
- Aspirateur central
- Salle de rangement
- Rangement extérieur partagé (sous les escaliers)
- Deux espaces de stationnement exclusifs (#29 et #75)
- Balcon privé avec vue imprenable et inondé de lumière naturelle
- Piscine creusée et chauffée pour profiter pleinement de la baignade
- Animaux domestiques permis selon les règlements de la copropriété
Situé dans un emplacement de choix, à quelques pas des Galeries de la Capitale, des restaurants, épiceries, pharmacies et transport en commun, ainsi que des pistes cyclables et du Parc Chauveau, ce condo offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et verdoyant.
L'unité est libre dès maintenant, contactez-moi pour planifier une visite!
Inclusions: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, luminaires, climatiseur mural, rideau, stores, étagère jaune dans le vestibule, 3 tabourets de l'ilot, petit meuble tv blanc, téléviseur avec chromecast, lampe du salon, bibliothèque en bois du salon.
Exclusions : Instruments de musique accrochés au mur.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Piscine extérieure, Espace de rangement extérieur
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Rangement extérieur
- Fenestration: PVC
- Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun
- Rénovations: Couverture
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Stationnement: Oui
- Type d'animaux: Animaux permis
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 525 $
- Taxe scolaire: 159 $
- Taxes annuelles totales: 2 684 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 72 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 185 000 $
- Évaluation totale: 257 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2005
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 235 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 1108.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée 2e niveau 1.80 m x 1.02 m 5.11 p x 3.4 p Plancher : Céramique
- Pièce de détente - Irrégulier 3e niveau 3.71 m x 2.87 m 12.2 p x 9.5 p Plancher : Plancher flottant
- Salon - Irrégulier 3e niveau 4.17 m x 4.09 m 13.8 p x 13.5 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine 3e niveau 3.23 m x 2.13 m 10.7 p x 7.0 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier 3e niveau 3.45 m x 3.86 m 11.4 p x 12.8 p Plancher : Céramique
- Rangement 3e niveau 3.12 m x 1.65 m 10.3 p x 5.5 p Plancher : Céramique
- Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 3.30 m x 2.03 m 10.10 p x 6.8 p Plancher : Céramique Note: Laveuse-sécheuse
- Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.61 m x 3.15 m 11.10 p x 10.4 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 3.81 m x 3.96 m 12.6 p x 13.0 p Plancher : Plancher flottant
Gracieuseté de : Royal LePage Tradition
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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