2366 - 2368 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda, QC, J9X 2H4

No. MLS® 20300834

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Rouyn-Noranda, Québec

419 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 2366 - 2368 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Cuisine - 2366 - 2368 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 2366 - 2368 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 2366 - 2368 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Bureau - 2366 - 2368 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Salle de bains - 2366 - 2368 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 2366 - 2368 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle familiale - 2366 - 2368 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Chambre à coucher - 2366 - 2368 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 2366 - 2368 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 2366 - 2368 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 2366 - 2368 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Salon - 2366 - 2368 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 2366 - 2368 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 2366 - 2368 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With View

2366 - 2368 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda, QC, J9X 2H4

419 000 $

Remarques :

Duplex avec garage située sur la rue Saguenay à Rouyn-Noranda, à proximité de la voie de contournement, cette propriété offre un logement lumineux et fonctionnel de 8 pièces ½ comprenant 3 chambres à coucher, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, une salle de lavage et une salle familiale -- idéal pour un propriétaire occupant. À l'étage, un superbe logement 4 ½ offrant 2 chambres à coucher. Plusieurs travaux majeurs ont été effectués au fil des années. Belle cour et garage double, isolé et chauffé avec une finition intérieure en tôle émaillée. Voir l'addenda pour plus d'informations)

Informations supplémentaires

Logement 2366 :

Rez-de-chaussée :

- Cuisine avec coin îlot ;
- Salle à manger, belle luminosité ;
- 2 chambres à coucher ;
- Salle de bains avec bain/douche.

Sous-sol :

- Chambre à coucher ;
- Salle familiale ;
- Salle de lavage;
- Grande pièce de rangement.

Extérieur :

- 4 stationnements ;
- Belle cour avec arbres matures ;
- Grand garage double isolé et chauffé ;

Logement 2368 :

- Belle cuisine îlot repas ;
- 2 chambres à coucher ;
- Salle de bains avec bain/douche ;
- Entrée laveuse/sécheuse ;
- Petite galerie extérieure.

Pour plus d'informations : Mylène Limoges - 819 277-8003

Inclusions: Bacs sur place, déneigement hiver 2025-2026

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 30.1 x 22.8 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Blocs de béton
Garage: Isolé + tôle émaillée intérieure, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Triple verre sauf en façade, Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 36 240 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 071 $
Taxe scolaire: 229 $
Taxes annuelles totales: 3 774 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 59 700 $
Évaluation de l'immeuble: 256 900 $
Évaluation totale: 316 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1945
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 9108.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 92.0 Pieds
Profondeur du terrain : 99.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1372.56 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.76 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.23 m Plancher : Céramique Note: Ilôt

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.02 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.16 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.98 m Plancher : Céramique

Salle familiale Sous-sol 3.89 m x 3.94 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Sous-sol 3.96 m x 3.73 m Plancher : Plancher flottant

Salle de lavage Sous-sol 4.85 m x 2.11 m Plancher : Béton

Rangement Sous-sol 2.08 m x 3.94 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 4.98 m x 3.02 m Plancher : Autre - Vinyle flottant

Cuisine 2e niveau 4.42 m x 3.07 m Plancher : Autre - Vinyle flottant

Chambre principale 2e niveau 3.73 m x 3.02 m Plancher : Autre - Vinyle flottant

Chambre 2e niveau 2.67 m x 2.69 m Plancher : Autre - Vinyle flottant

Salle de bains 2e niveau 2.08 m x 1.50 m Plancher : Autre - Vinyle flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Mylène Limoges

Courtier-propriétaire Royal LePage Limoges & Assoc. , Agence immobilière*

Mobile :819.277.8003

Voir toutes les inscriptions de Mylene

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

9,62 %

Variation des prix (1 an)

48,04 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2366 - 2368 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda, QC, J9X 2H4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2366 - 2368 Rue Saguenay , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2366 - 2368 Rue Saguenay , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 298,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 365 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

298,2mm

2050

365mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails