301 Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC, J0K 1W0

No. MLS® 13927446

Maison À vendre à Saint-Alphonse-Rodriguez, Québec

500 000 $ +TPS/TVQ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

None Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 301 Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 301 Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 301 Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Outdoor With View

Face arrière - 301 Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Outdoor

Vue - 301 Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Outdoor With View

Bord de l'eau - 301 Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 301 Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Outdoor With View

Garage - 301 Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor Photo Showing Garage

Atelier - 301 Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor

Salle d'eau - 301 Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC - Indoor

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301 Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC, J0K 1W0

500 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Découvrez ce garage de rêve sis au 301 Laforest, dans un secteur paisible et facilement accessible de Saint-Alphonse-Rodriguez. L'immense terrain de 32793,9 m2 ou 352 852 p2 est pret a recevoir votre projet ! Cette propriété offre une vue imprenable sur la montagne et un étang directement sur le lot avec un cachet unique. Près des services essentiels. Possibilité d'achat de la maison du vendeur voir inscription Centris # 17547699 (droit de préemption à l'acheteur du 305Z Laforest). voir inscription Centris # 17547699 et contactez le courtier inscripteur pour les détails

Érigée en 2013 sur un immense terrain de plus de 350 000 pi², cette propriété du 301 Laforest représente une opportunité rare dans le marché immobilier de Saint-Alphonse-Rodriguez. Nichée dans un secteur résidentiel paisible, facilement accessible et entourée d'une nature généreuse, elle offre un cadre de vie exceptionnel où calme, charme et confort se rencontrent.

L'immense terrain qui inclus un lac privé vous permettra de vous rafraichir durant la saison estival ou peut-être voudrez-vous y faire du patin sur votre propre propriété durant l'hiver ?

Avec un bâtiment vous permettant d'y organiser vos loisirs, ranger vos jouets vous serez comblé !

Le vendeur à un droit acquis actuellement pour ses activités en lien avec son entreprise d'excavation. Ce droit ne sera pas reconduit au nouveau propriétaire à moins que celui-ci ait le même genre d'entreprise. Une fois vendu à un tier, le droit acquis s'éteint car le secteur est un secteur résidentiel s'il n'a plus d'activités liés à une entreprise d'excavation.

Le vendeur offre un droit de préemption à l'acheteur pour sa maison où le garage est voisin de la propriété. Consultez l'annonce Centris # 17547699 ou Stéphane Loyer courtier immobilier résidentiel au 450-898-3338 ou votrecourtier@stephaneloyer.ca pour une visite et pour les détails

P.S.; le vendeur vendra seulement s'il y a une offre d'achat réalisée sur sa maison (voir 17547699) à un tier qui aura refuser le droit de premier refus sur l'immeuble (garage)

Exclusions : fournaise à l'huile à chauffage, réservoirs de diesel et accessoires

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Abri d'auto: Attaché, Double largeur ou plus
Allée: Non pavée
Dimensions : 23.62 x 13.55 METRE
Eau (accès): Bordé par l'eau, Non navigable
Fondation: Dalle de béton au sol
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Revêtement: Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture: Tôle
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Oui
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la montagne
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Propane
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Système d'égouts: Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 1 993 $
Taxe scolaire: 166 $
Taxes annuelles totales: 2 159 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 74 700 $
Évaluation de l'immeuble: 239 500 $
Évaluation totale: 314 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Dimensions du terrain : 32793.90 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 202.6 Mètre
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 32

Détails des pièces :

Autre section garage 2 portes Rez-de-chaussée 14.22 m x 13.11 m Plancher : Béton
Autre section atelier/entreposage Rez-de-chaussée 8.23 m x 8.76 m Plancher : Béton
Autre section atelier/entreopsage - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.58 m x 5.00 m Plancher : Béton
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.23 m Plancher : Béton
Bureau Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.40 m Plancher : Béton
Rangement Rez-de-chaussée 2.95 m x 5.69 m Plancher : Béton
Rangement 2e niveau 10.67 m x 8.61 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Stéphane Loyer

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Partenaire , Agence immobilière*

Mobile :450.898.3338

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

10,48 %

Variation des prix (1 an)

80,16 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

10,36 %

Variation des prix (1 an)

79,82 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 301 Rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC, J0K 1W0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 301 Rue Laforest , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,8℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 301 Rue Laforest , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 363,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 477,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

363,5mm

2050

477,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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