3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1N 0W8

No. MLS® 17515952

Visite libre

Maison À vendre à Sherbrooke (Les Nations), Québec

359 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC

Photo aérienne - 3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC

Vue - 3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC

Hall d'entrée/Vestibule - 3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC

Salon - 3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC

Salle à manger - 3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC

Vue d'ensemble - 3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC

Cuisine - 3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC

Salle d'eau - 3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC

Corridor - 3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC

Chambre à coucher - 3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC

Chambre à coucher principale - 3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC

Salle de bains - 3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC

Salle de lavage - 3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC

Salle familiale - 3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC

Terrasse - 3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC

Cour - 3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC

Remise - 3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC

Face arrière - 3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC

Visites libres

sam 13 déc 2025 10h00 - 12h00

3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1N 0W8

359 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Charmante maison en rangée de 3 étages dans un secteur calme, tout près des services. Aire ouverte conviviale avec îlot et accès à la cour par la porte-patio. Deux chambres à l'étage avec rangement généreux. Sous-sol aménagé offrant une 3e chambre, salle de lavage et rangement. Deux cabanons pratiques. Située près des écoles, sentiers, commerces, autoroute et UdeS. Parfaite pour premiers acheteurs ou jeunes professionnels.

Maison en rangée de 3 étages située dans un secteur tranquille et familial de Sherbrooke, sur une rue sans issue. À proximité de toutes les commodités : écoles, sentiers pédestres, commerces, accès rapide à l'autoroute et à l'Université de Sherbrooke.

Le rez-de-chaussée offre une aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine avec îlot comptoir-lunch. Une porte-patio mène à la cour arrière. Le hall d'entrée est équipé d'une garde-robe pratique.
Vous y trouverez également une salle d'eau.

À l'étage, on trouve deux chambres avec garde-robes doubles ainsi qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une troisième chambre, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un espace de rangement sous les marches.

La propriété dispose également d'un cabanon à l'avant et à l'arrière.
Une maison fonctionnelle, simple à entretenir et bien située, idéale pour premiers acheteurs, couples professionnels ou étudiants qui recherchent une option pratique près de l'université.

Inclusions: Stores, pôles, toiles, luminaires fixes, cabanon arrière et avant, lave-vaisselle, meuble mural du salon.

Exclusions : Rideaux des chambres à coucher, pôle de la deuxième chambre à l'étage.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Allée: Non pavée
Dimensions : 5.49 x 10.44 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 494 $
Taxe scolaire: 163 $
Taxes annuelles totales: 2 657 $

Dépenses:

Électrique: 1 534 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 50 600 $
Évaluation de l'immeuble: 246 900 $
Évaluation totale: 297 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 243.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 5.49 Mètre
Profondeur du terrain : 44.43 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.27 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.96 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.10 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.07 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.02 m x 2.24 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 3.86 m x 4.32 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.05 m x 4.39 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 2.95 m x 2.82 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 4.98 m x 6.76 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 2.82 m x 2.87 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 2.82 m x 1.96 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

Mobile :819.200.9553

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Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial Martin Savard Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

Bureau :819.565.3000

Télécopieur :819.565.3003

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

4,06 %

Variation des prix (1 an)

65,34 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3754 Rue Tourville, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1N 0W8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3754 Rue Tourville , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3754 Rue Tourville , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 367,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 472,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

367,7mm

2050

472,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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