Remarques :

---IMMEUBLE COMMERCIAL À VAL-MORIN. Une opportunité unique d'investissement au coeur des Laurentides! Situé dans le charmant village de Val-Morin, ce site exceptionnel en bordure de rivière abrite une microbrasserie artisanale réputée. Le bâtiment, une construction 2020, au cachet chaleureux, offre une ambiance conviviale et une terrasse prisée au bord de l'eau -- un véritable attrait touristique et local idéalement située, voisin du Théâtre des Marais et à proximité de la piste cyclable du Petit Train du Nord.

La salle de dégustation, la cuisine, l'espace de production et les installations extérieurs sont fonctionnels et optimisés pour une exploitation immédiate.

Caractéristiques principales :
* Immeuble commercial avec terrain en bordure de rivière
* Capacité d'accueil intérieure et extérieure
* Emplacement stratégique à fort achalandage touristique
* Excellent potentiel de croissance (événements, distribution, etc.)

Que vous soyez un passionné de bière, un entrepreneur ou un investisseur, cette propriété à fort potentiel de développement est pour vous et votre entreprise !

La propriété bénéficie d'un emplacement naturel bordé par une bande de protection riveraine, et une portion de son terrain se trouve en zone inondable, conformément à la réglementation municipale.

Exclusions : Luminaires suspendus au dessus du bar, toile peinte à l'arrière des pompes à fût et effets personnels du propriétaire ainsi que toute la liste d'inventaire et équipements (fournie sur demande).