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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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849 900 $

3+2 Chambres

5 Salles de bain

1302 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 703K $ - 856K $

Calgary AB, T2W 0Z4

No. MLS® A2261054

Informations sur la propriété

Welcome to 1804 Braemar Place SW, a spacious and versatile 4-level split set on a large 7,836 sq. ft. corner lot in the heart of Braeside. Offering over 1,300 sq. ft. above grade and a fully developed basement, this home features 5 bedrooms, 4.5 bathrooms, and an illegal-suite above the garage with a separate entrance—ideal for multi-generational living, a private guest space, or rental income potential. Inside, the bright and inviting main floor offers a generous living room anchored by a cozy wood-burning fireplace, a formal dining area, and a functional kitchen with plenty of cabinetry. Upstairs you’ll find three bedrooms, including a primary suite with its own 3-piece ensuite, along with a full bathroom that serves the secondary bedrooms. The lower levels extend the living space with 2 additional bedrooms, bathroom, and a family room, as well as direct access to the basement laundry area. One of the highlights of this property is the oversized 24' x 26' attached garage with an 850 sqft illegal-suite above, offering outstanding versatility and independence thanks to its private entrance. The large corner lot provides excellent outdoor space, complete with mature trees, a fire pit, a front porch, and a backyard deck, perfect for entertaining or relaxing in a quiet setting. Additional features include hardwood, carpet, and laminate flooring, ceiling fans, built-in bookcases, and all major appliances. The property also benefits from a fenced yard, back lane access, and extra parking flexibility.Situated in a family-friendly community, this home is close to schools, parks, shopping, transit, and major routes, with Fish Creek Park and Southland Leisure Centre just minutes away. With its flexible layout, suite potential, and prime location, this home offers an exceptional opportunity for both homeowners and investors alike.

Inclusions: Suite above the garage - washer, dryer, stove & refrigerator

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1302.20

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1972
  • Caractéristiques du foyer: Salon, Poêle à bois
  • Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Surdimensionné
  • Caractéristiques extérieures: Foyer
  • Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Ventilateur(s) de plafond, Entrée séparée
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 7836.00 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: 4 niveaux à paliers
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Stratifié
  • Salle(s) de bains : 4+1
  • Style architectural: 4 niveaux à paliers
  • Superficie habitable (approx): 1302.20 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-1
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1804 Braemar Place SW, Calgary, AB, T2W 0Z4

Données démographiques de 1804 Braemar Place SW, Calgary, AB, T2W 0Z4

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

178 634.39 $

Nombre moyen d'enfants

1,77

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.27 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

32.01 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.71 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.18 %

Certificat d'études universitaires

3.09 %

Diplômes d'études universitaires

37.74 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.11 %

En transport en commun

4.81 %

À pied

1.07 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.01 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

15.71 %

Maisons

84.29 %

Achat ou location

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